臺北高等行政法院裁定111年度訴字第318號原 告 林明成訴訟代理人 劉炳烽律師被 告 桃園市政府代 表 人 張善政(市長)訴訟代理人 黃成翔
劉家欣邱雅雯
參 加 人 李宗嶽
李宗忠李宗梧共 同訴訟代理人 林亦書律師上列當事人間耕地三七五租約事件，參加人聲請參加訴訟，本院裁定如下：
主 文准許李宗嶽、李宗忠、李宗梧獨立參加本件訴訟。
理 由
一、按行政法院認為撤銷訴訟之結果，第三人之權利或法律上利益將受損害者，得依職權命其獨立參加訴訟，並得因該第三人之聲請，裁定允許其參加，行政訴訟法第42條第1項定有明文。
二、事實概要原告就其所有重劃前桃園市○○區○○段310-5、310-6、310-8、310-9、310-10、310-16至310-25、310-32、310-45地號等17筆土地（下稱系爭土地）與李宗嶽、李宗梧、李宗忠及李宗光訂有桃園市觀音區觀本字第102號私有耕地三七五租約(下稱系爭租約)。上開土地因桃園市政府於民國104年9月15日以府都計字第1040235172號公告實施「變更觀音(草漯地區)都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段重劃地區第一區整體開發單元)案」，並辦理市地重劃後，重劃為桃園市觀音區草福段233、237、241、243、245、246、247、252、26
3、427、435地號等11筆土地。嗣因被告邀集相關單位辦理現場勘查後，審認系爭土地現況不利主要作物耕作，有不能達原租賃目的情形，被告遂依平均地權條例第63條第1項規定，以110年9月30日府地重字第1100247500號函(下稱原處分)逕為註銷系爭租約。原告不服，提起訴願，經內政部決定駁回，遂提起本件訴訟，請求撤銷訴願決定及原處分。惟於訴訟進行中，李宗嶽、李宗忠、李宗梧依行政訴訟法第42條第1項規定聲請訴訟參加。
三、經查，系爭租約遭原處分註銷後，不僅李宗嶽、李宗忠、李宗梧就系爭租約所負債務因而解消，且彼等本於系爭租約承租人之地位即得依平均地權條例第63條第1項、第2項第1款規定，請求系爭租約出租人即原告依法補償，而彼等亦確已對於原告提起民事訴訟請求原告補償，是本件訴訟之結果，如原告之訴有理由，李宗嶽、李宗忠、李宗梧之權利及法律上利益將受損害，有命李宗嶽、李宗忠、李宗梧獨立參加本件訴訟之必要，爰依首揭法律規定，依李宗嶽、李宗忠、李宗梧之聲請，裁定如主文。中 華 民 國 112 年 1 月 10 日
臺北高等行政法院第二庭
審判長法 官 楊得君
法 官 周泰德法 官 彭康凡上為正本係照原本作成。
不得聲明不服。
中 華 民 國 112 年 1 月 10 日
書記官 陳可欣