臺灣臺北地方法院民事裁定 95年度拍字第1442號聲 請 人 中聯信託投資股份有限公司法定代理人 甲○○代 理 人 乙○○相 對 人 丙○○
丁○○原名:薛智上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人薛智仁所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人薛智仁負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人薛智仁於民國94年10月13日以其所有如附表所示之不動產，為擔保自己對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）960,000元之本金最高限額抵押權與聲請人，存續日期自94年10月12日起至134年10月11日止，債務清償日期依照各個契約約定，並登記在案。嗣相對人於94年10月13日向聲請人借款960,000元，並約定利息、繳款期限及違約金。詎相對人自95年7月13日起即未繳納本息，餘款迄未清償，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、貸款契約及存證信函（以上皆影本）等件為證。
三、相對人薛智仁部分經核尚無不合，應予准許。惟相對人丙○○並非抵押物之所有權人，對該抵押物尚無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項及民事訴訟法第78條，裁定如主文。中 華 民 國 95 年 11 月 24 日
民事第四庭 法 官 黃柄縉以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元中 華 民 國 95 年 11 月 27 日
書記官 楊湘雯附表┌─┬─┬────────────────────┬─┬────┬─────────┬───────┐│土│編│土 地 坐 落│地│面 積│ 權 利 範 圍│ 備註 ││地│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ ├────┤ │ ││標│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段│地 號 │目│平方公尺│ │ ││示├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼────┼─────────┼───────┤│ │1 │台北市│ 中山區 │ 中山 │ 一 │ 358 │建│ 348 │ 948/10000 │ │├─┼─┼───┴─┬──┴───┼──┴──┬─┼─┴┬───┴──────┬──┼───────┤│建│編│ │ │ │主│結構│建物面積（平方公尺）│ │ ││物│ │建 號│基 地 坐 落 │ 建物門牌 │要│ ├───┬──┬───┤權利│ 備註 ││標│號│ │ │ │用│ │ 四 │合計│附屬建│範圍│ ││示│ │ │ │ │途│ │ 層 │ │物用途│ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │及面積│ │ ││ ├─┼─────┼──────┼─────┼─┼──┼───┼──┼───┼──┼───────┤│ │1 │ 7183 │台北市中山區│台北市中山│商│鋼筋│174.46│174.│ 陽台 │全部│共用部分：7192││ │ │ │中山段一○段○區○○街15│業│混凝│ │ 46 │ 16.08│ │建號，251.11㎡││ │ │ │358地號 │號4樓 │用│土造│ │ │ │ │，911/10000；7││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │193建號，565.9││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │8㎡，4348/1000││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │00；7194建號，││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │331.83㎡，1027││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │/10000；7195建││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號，114.36㎡，││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1304/10000 │└─┴─┴─────┴──────┴─────┴─┴──┴───┴──┴───┴──┴───────┘