臺灣臺北地方法院民事裁定 96年度拍字第1111號聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司法定代理人 乙○○非訟代理人 甲○○相 對 人 丁○○○
丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人丁○○○所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新台幣貳仟元用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人丁○○○於民國（下同）95年6月28日以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人丙○○對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）5,640,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自95年6月28日起至135年6月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。而相對人丙○○於95年6月30日向聲請人借用4,700,0 00元，借款期限為20年，有利息及違約金之約定，並約定按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人丙○○僅依約繳納至96年4月30日止，嗣即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出購車及購屋貸款契約、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本等件（上均影本）為證。
三、經核，除本件相對人丙○○並非如附表所示不動產之所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回外，本件其餘聲請，核與首揭尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 10 月 5 日
民事第三庭 法 官 林振芳以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 96 年 10 月 5 日
書記官 李淑芬附表：
┌─┬───────────────┬───┬─────┬──────┬────┐│土│ 坐 落 │地 目│面 積│權 利 範 圍 │所有權人││ ├────┬───┬──┬───┤ │ │ │ ││ │鄉鎮市區○ 段 ○○段│地 號│ │平方 公尺│ │ ││ ├────┼───┼──┼───┼───┼─────┼──────┼────┤│ │ 台北市 │ 莒光 │ 1 │358-36│ 建 │ 2 │ 25/817 │顏廖美照││ │ 萬華區 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├────┼───┼──┼───┼───┼─────┼──────┼────┤│ │ 台北市 │ 莒光 │ 1 │358-37│ 建 │ 4 │ 25/817 │顏廖美照││ │ 萬華區 │ │ │ │ │ │ │ ││地├────┼───┼──┼───┼───┼─────┼──────┼────┤│ │ 台北市 │ 莒光 │ 1 │358-38│ 建 │ 63 │ 25/817 │顏廖美照││ │ 萬華區 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├────┼───┼──┼───┼───┼─────┼──────┼────┤│ │ 台北市 │ 莒光 │ 1 │ 359 │ 建 │ 721 │ 25/817 │顏廖美照││ │ 萬華區 │ │ │ │ │ │ │ │├─┼────┼───┴──┼───┼───┴─────┼──────┼────┤│建│ │ │基 地│建物面積/平方公尺 │ │ ││ │建 號│門 牌 號 碼 │ ├───┬─────┤權 利 範 圍 │所有權人││ │ │ │坐 落│主建物│ 附屬建物 │ │ ││ ├────┼──────┼───┼───┼─────┼──────┼────┤│ │ 983 │台北市○○路│同 上│72.27 │陽台： │ 全部 │顏廖美照││物│ │2段130巷31號│ │ │ 11.82 │ │ ││ │ │2樓 │ │ │ │ │ │├─┴────┴──────┴───┴───┴─────┴──────┴────┤│共同使用部分：莒光段1小段1092建號，308.3平方公尺，權利範圍：25/817。 │└───────────────────────────────────────┘