臺灣臺北地方法院民事裁定 96年度拍字第654號聲 請 人 丙○○相 對 人 甲○○
乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人甲○○所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人甲○○負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人甲○○於民國87年11月16日為擔保相對人乙○○向聲請人借款之清償，以其所有如附表所示之不動產，為聲請人設定新臺幣（下同）500萬元之最高限額抵押權，存續日期自87年11月16日起至90年11月15日止，債務清償日期及利息悉依各個契約約定，違約金逾期按每月每萬元300元計算，業經登記在案。嗣相對人乙○○於88年3月9日向聲請人借款500萬元，並與訴外人溫彭瑞清共同開立發票日為88年3月9日，到期日為90年11月10日，票號為WG0000000號之同面額本票一紙，交付予聲請人，詎屆期未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物所有權狀、土地及建物登記簿謄本、本票、存款存摺等件影本為證。
三、就相對人甲○○部分經核尚無不合，應予准許。又相對人甲○○雖陳稱：相對人雖曾以系爭不動產向聲請人設定押權500萬元，但聲請人並未放貸，相對人亦無交付商業本票，聲請人提出之商業本票係相對人乙○○與訴外人溫彭瑞清共同簽發，並非本件最高限額抵押權所擔保之債務云云。
惟按，抵押權人依民法第873條第1項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，對於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須形式上審查其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應依登記內容為准許拍賣抵押物之裁定，至於就實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另循訴訟程序，以資救濟。經核本件相對人甲○○所擔保者溫碧詮對聲請人之債務，就聲請人所提出前述證據資料形式審查，其聲請並無不合，至於相對人就本件抵押權及債權之存否，有實體上之爭執者，則應循實體訴訟程序，予以救濟，非本件非訟程序所得審究，揆諸前述說明，本件仍應准許拍賣抵押物。至於相對人乙○○部分，因相對人乙○○非系爭不動產所有人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 6 月 27 日
民事第二庭 法 官 蔡政哲以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 96 年 6 月 27 日
書記官 曾靖雯附表：
土地標示：
一、臺北市○○區○○段三小段649地號。地目：建。
面積：891平方公尺。
設定範圍：132/10,000
二、臺北市○○區○○段三小段649-1地號。地目：建。
面積：7平方公尺。
設定範圍：132/10,000建物標示：
建號：臺北市○○區○○段三小段245建號。
門牌號碼：臺北市○○區○○路4段263號12樓之4坐落基地：臺北市○○區○○段三小段649地號。
面積：118.76平方公尺（層數：14層，層次：12層）。
附屬建物用途：陽台。面積：11.09平方公尺。
權利範圍：全部。