臺灣臺北地方法院民事裁定 97年度拍字第139號聲 請 人 丙○○相 對 人 甲○○
乙○○上列聲請人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人甲○○所有如附表一、二所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人甲○○負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。再按最高限額之抵押契約，係指所有人提供抵押物與債權人訂立在一定金額之限度內，擔保現在已發生及將來可能發生之債權之抵押權設定契約而言。此種抵押權所擔保之債權，除訂約時已發生之債權外，即將來發生之債權，在約定限額之範圍內，亦為抵押權效力所及，抵押權人聲請拍賣抵押物，法院仍須就抵押權人提出之文件及證據為形式上之審查為准駁，倘形式上審查抵押權人提出之證據，足以證明抵押債權存在，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定（最高法院66台上字第1097號判例、85年台抗字第367號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○先後於民國96年5月14日、96年5月16日各以其所有如附表一及附表二所示之不動產，為其向聲請人丙○○借款之擔保，分別設定新臺幣（下同）360萬元及144萬元之第2順位本金最高限額抵押權（下各稱第1、2筆最高限額抵押權）。其第1筆最高限額抵押權之存續日期，自96年5月11日起至97年5月10日止；第2筆最高限額抵押權之存續日期，則自96年5月15日起至106年5月14日止；前開2筆最高限額抵押權之債務清償期，均依照各個債務契約所定清償日期，且均經登記在案。嗣相對人於96年5月15日向聲請人借款500萬元，約定清償期為96年8月30日。詎清償期屆至後，相對人並未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上開主張，業據其提出土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書各2份、本票2紙、支票及退票理由單各2份、土地登記謄本3份及建物登記謄本2份（影本）等件為證，且為相對人所不爭執，堪信為真實。惟相對人乙○○並非附表一及附表二所示不動產之所有人，對該等不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法無據，亦無必要，該部分聲請應予駁回，其餘聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條但書，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 3 月 26 日
民事第六庭 法 官 楊晉佳附表一：
┌─┬───────────────┬───┬─────┬──────┬────┐│土│ 坐 落 │地 目│面 積│權 利 範 圍 │所有權人││ ├────┬───┬──┬───┤ │ │ │ ││ │鄉鎮市區○ 段 ○○段│地 號│ │平方 公尺│ │ ││ ├────┼───┼──┼───┼───┼─────┼──────┼────┤│ │ 台北市 │ 公園 │ 2 │727 │ 建 │ 94 │ 532/23450 │甲○○ ││ │ 中正區 │ │ │ │ │ │ │ ││ ├────┼───┼──┼───┼───┼─────┼──────┼────┤│ │ 台北市 │ 公園 │ 2 │728 │ 建 │ 150 │ 532/23450 │甲○○ ││地│ 中正區 │ │ │ │ │ │ │ │├─┼────┼───┴──┼───┼───┴─────┼──────┼────┤│建│ │ │基 地│建物面積/平方公尺 │ │ ││ │建 號│門 牌 號 碼 │ ├───┬─────┤權 利 範 圍 │所有權人││ │ │ │坐 落│主建物│ 附屬建物 │ │ ││ ├────┼──────┼───┼───┼─────┼──────┼────┤│ │ 1446 │台北市中正區│同 上│39.54 │ 無 │ 全部 │甲○○ ││物│ │懷寧街62號4 │ │ │ │ │ ││ │ │樓之5 │ │ │ │ │ │├─┴────┴──────┴───┴───┴─────┴──────┴────┤│共同使用部分：台北市○○區○○段2小段1468建號，362.49平方公尺，權利範圍：1046/││36249。 │└───────────────────────────────────────┘附表二：
┌─┬───────────────┬───┬─────┬──────┬────┐│土│ 坐 落 │地 目│面 積│權 利 範 圍 │所有權人││ ├────┬───┬──┬───┤ │ │ │ ││ │鄉鎮市區○ 段 ○○段│地 號│ │平方 公尺│ │ ││ ├────┼───┼──┼───┼───┼─────┼──────┼────┤│ │ 台北市 │ 中山 │ 1 │ 727 │ 建 │ 872 │ 52/10000 │甲○○ ││地│ 中山區 │ │ │ │ │ │ │ │├─┼────┼───┴──┼───┼───┴─────┼──────┼────┤│建│ │ │基 地│建物面積/平方公尺 │ │ ││ │建 號│門 牌 號 碼 │ ├───┬─────┤權 利 範 圍 │所有權人││ │ │ │坐 落│主建物│ 附屬建物 │ │ ││ ├────┼──────┼───┼───┼─────┼──────┼────┤│ │ │台北市中山區│同 上│33.21 │ 無 │ 全部 │甲○○ ││物│ 2867 │民權東路1段 │ │ │ │ │ ││ │ │72號11樓之8 │ │ │ │ │ │└─┴────┴──────┴───┴───┴─────┴──────┴────┘以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 97 年 3 月 26 日
書記官 潘惠敏