臺灣臺北地方法院民事裁定 97年度拍字第554號聲 請 人 戊○○
甲○○相 對 人 丁○○○
號2樓乙○○丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人丁○○○所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人丁○○○負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人丁○○○於民國96年2月16日邀同相對人乙○○、丙○○為連帶保證人，向聲請人戊○○、甲○○借款各新臺幣（下同）25萬元、35萬元，約定清償期為96年5月15日，並於96年2月15日以相對人丁○○○所有如附表所示之不動產，為聲請人戊○○、甲○○設定120萬元之抵押權（債權範圍各2分之1），以擔保其所欠債務之清償，並經登記在案。詎相對人丁○○○屆期竟未依約清償，為此聲請拍賣相對人丁○○○所有如附表所示之不動產以資受償等語，並提出臺北市建成地政事務所他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、本票、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人提出之上開文件尚無不合，相對人丁○○○雖具狀陳稱：伊以賣菜維生，因須扶養兩個孫子，支付學費，致有3次利息未按期支付，惟年事已高，懇請准予延後清償，以便於3個月內湊足60萬元返還聲請人等語，惟相對人丁○○○既有屆期未償還借款之情形，則聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，即屬有據，應予准許。至相對人乙○○、丙○○均非附表所示不動產之所有權人，對該抵押物並無處分權，聲請人對渠等聲請拍賣扺押物，於法尚有未合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第79條，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 6 月 30 日
民事第二庭 法 官 鍾素鳳以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中 華 民 國 97 年 6 月 30 日
書記官 林玗倩