臺灣臺北地方法院民事裁定 97年度簡上字第94號上 訴 人即被上訴人 崔椿琦即臺北市私立伯拉罕文理短期補習班被上訴人即上 訴 人 甲○○上列當事人間請求返還租金事件，上訴人對於民國98年1月19日本院97年度簡上字第94號第二審判決提起上訴，本院裁定如下：
主 文上訴駁回。
訴訟費用由上訴人負擔。
理 由
一、按關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新台幣（下同）50萬元以下者，適用簡易程序。下列各款訴訟，不問其標的金額或價額一律適用簡易程序︰一、因建築物或其他工作物定期租賃或定期借貸關係所生之爭執涉訟者。不合於第1項及第2項之訴訟，法院適用簡易程序，當事人不抗辯而為本案之言詞辯論者，視為已有前項之合意。民事訴訟法第427條第1項、第2項第1款、第4項分別定有明文。
二、聲請意旨略為：上訴人崔椿琦即臺北市私立伯拉罕文理短期補習班（下稱崔椿琦）於本件請求返還租金等事件起訴時，其訴訟標的金額為64萬8,659元，經本院簡易庭以簡易訴訟程序審理之，嗣後經被上訴人甲○○於原審提起反訴，其反訴之訴訟標的金額為122萬7,332元，按民事訴訟法第427條之規定，本件訴訟標的金額已逾適用簡易訴訟程序之規定，應採用通常訴訟程序為是等語，請求本件上訴審應由臺灣高等法院審理。
三、經查：崔椿琦於原審起訴請求甲○○退還95年7月至12月之租金計31萬2,000元，及押租金15萬元以及崔椿琦作業錯誤致代甲○○繳納95年7月至11月之管理費計1萬6,098元、水電費2,428元、及93年1月至95年6月之租賃所得稅15萬6,000元，合計甲○○應返還上開款項總計為63萬6,526元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息，為因建築物或其他工作物定期租賃或定期借貸關係所生之爭執涉訟，屬民事訴訟法第427條第2項第1款規定之訴訟，即應適用簡易訴訟程序。又甲○○提起反訴係以兩造間租賃契約第9條及特約條款向崔椿琦請求給付110萬1,725元，及自反訴起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算利息，同屬上開條款規定之訴訟，亦應適用簡易訴訟程序。況依歷次筆錄所載，均未見兩造有抗辯本件應適用通常程序等情，並均為本案之言詞辯論，按諸上揭規定，亦應視為已有適用簡易程序之合意。是上訴人主張第二審訴訟程序應為通常程序而提起本件上訴，與法不合，應予駁回。
四、據上論結，本件上訴為不合法，依民事訴訟法第436條之1第3項、第463條、第249條第1項第6款、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 3 月 12 日
民事第四庭 審判長法 官 周祖民
法 官 鄧德倩法 官 賴武志以上正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 98 年 3 月 12 日
書記官 施若娟