臺灣臺北地方法院民事裁定 98年度審宅聲字第3號聲 請 人 臺北市政府法定代理人 甲○○代 理 人 乙○○相 對 人 丙○○上列當事人間收回國宅等事件，聲請裁定強制執行，本院裁定如下：
主 文聲請人收回相對人所承租門牌號碼為臺北市○○街○○○巷○○號十樓之國民住宅，准予強制執行。
聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、政府興建出租之國民住宅出租後，積欠租金達三個月，經催告仍不清償，或違反租賃契約規定者，國民住宅主管機關得終止租賃契約，並得移送法院裁定後強制執行，國民住宅條例第23條第2款、第5款分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人承租門牌號碼臺北市○○街○○巷○○號10樓之國民住宅乙戶，租賃期間自民國97年2月1日起至99年1月31日止，雙方訂有租賃契約，並經公證在案。惟相對人自97年2月起即欠繳租金及管維費，聲請人於97年8月13日以函催告繳款未果，再於97年10月13日以函通知相對人終止租賃契約，依當事人間之租賃契約第20條之約定並均已於97年8月18日及97年10月15日送達，爰依國民住宅條例第23條第2款規定及上開租賃契約第12條第1項第2款約定，聲請准予強制執行等語，並提出公證書及租賃契約、催告函、終止函及回執聯等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 2 月 20 日
民事第六庭 法 官 林麗真以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元中 華 民 國 98 年 2 月 23 日
書記官 黃士元