臺灣臺北地方法院民事裁定 99年度司拍字第109號聲 請 人 甲○○相 對 人 乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。（最高法院94年度臺抗字第631 號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人等於民國95年2 月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人及第三人丙○○對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）5,500,000 元之最高限額抵押權，存續期間自95年2 月13日起至105 年2 月12日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣丙○○分別於95年2 月13日、民國95年2 月14日向聲請人借用5,085,000 元、2,520,000 元，約定清償期均為95年2 月14日。詎丙○○未依約履行，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人、丙○○就本件陳述意見，渠等雖抗辯：系爭抵押權所擔保債權額有異，其中2,520,000 元該等債務非在本件抵押權擔保範圍內云云，所言縱係屬實，亦屬對於抵押債權之存否之爭執，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。
四、另關於相對人丙○○部分，因其非本件不動產之所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條但書，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 99 年 4 月 29 日
簡易庭司法事務官 曹英香┌────────────────────────────────┐│附表： 99年度司拍字第109 號│├──┬─────────────────┬─┬────┬────┤│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利││ ├───┬────┬──┬──┬──┤ ├────┤ ││ 號 │縣 市○鄉鎮市區○段 ○○段│地號│目│平方公尺│範 圍│├──┼───┼────┼──┼──┼──┼─┼────┼────┤│001 │臺北市│中正區 │臨沂│三 │15 │建│294 │232/3380│├──┼───┼────┼──┼──┼──┼─┼────┼────┤│002 │臺北市│中正區 │臨沂│三 │15-1│建│36 │232/3380│└──┴───┴────┴──┴──┴──┴─┴────┴────┘┌──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┐│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│建物面積（平方公尺） │ ││ │ │ │ │ ├──────────┬─────┤權 利││ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│樓 層 面 積 │附屬建物主│ ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範 圍││ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│合 計 │及用途 │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────┼──────────┼─────┼───┤│001 │1542 │臺北市○○○路│臨沂段三小段15│7層鋼筋混凝土 │7層91.67 │陽台18.10 │全部 ││ │ │1段126之6號7樓│、15-1地號 │造 │ │ │ ││ │ │之1 │ │ │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴───────┴──────────┴─────┴───┘