臺灣臺北地方法院民事裁定 99年度審宅聲字第6號聲 請 人 臺北市政府法定代理人 乙○○代 理 人 丙○○相 對 人 甲○○上列當事人間因收回國宅等事件，聲請裁定強制執行，本院裁定如下：
主 文聲請人收回相對人所承租門牌號碼為臺北市○○街○段○○○號十二樓之國民住宅，准予強制執行。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、政府興建出租之國民住宅出租後，積欠租金達三個月，經催告仍不清償，或違反租賃契約規定者，國民住宅主管機關得終止租賃契約，並得移送法院裁定後強制執行，國民住宅條例第23條第2款、第5款分別定有明文。
二、相對人承租如主文所示之國民住宅乙戶，租期自民國97年11月1 日起至99年10月31日止，每月租金新臺幣（下同）14,000元，管理維護費1,100 元。詎相對人自97年11月起即未依約繳納租金及管理費，聲請人乃於98年7 月7 日發函催告相對人於文到15日內繳納，逾期即終止租約，相對人已於同年
7 月9 日收受上開函件，惟屆期仍未置理，聲請人復於98年
8 月11日發函對相對人為終止租約之意思表示，相對人已於同年8 月12日受合法送達等語，並提出公證書、國民住宅租賃契約書、98年7 月7 日府都住字第09833803800 號函及掛號郵件收件回執、98年8 月11日府都住字第09833823400 號函及掛號郵件收件回執、98年房屋稅繳款書等件為證。經核與首揭規定無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第7
8 條，裁定如主文。中 華 民 國 99 年 4 月 22 日
民事第六庭 法 官 張瑜鳳以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 99 年 4 月 22 日
書記官 林鈞婷