臺灣臺北地方法院民事裁定 99年度監字第153號聲 請 人 甲○○上列聲請人聲請處分受監護宣告之人不動產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人處分受監護宣告人楊肇三郎（男、民國00年0月0日生、身分證統一編號：Z000000000號）所有之①台北市○○區○○段一小段0000-0000地號，權利範圍：全部，面積42平方公尺暨坐落其上之門牌號碼：台北市○○街○○○巷○○號之建物、②台北縣永和市○○段○○○○○○○○○○號，權利範圍：500分之24，面積
113.89平方公尺、③台北縣永和市○○段○○○○○○○○○○號，權利範圍500分之24，面積36.30平方公尺，④台北縣永和市○○段○○○○○○○○○○號，權利範圍：500分之24，面積172.48平方公尺之不動產。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限。民法第1101條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國95年8月28日經宣告禁治產，由聲請人為監護人。茲因台北市○○街○○○巷○○號老家破舊，而與兆綸建設公司談好合建，需作土地融資，因而為本件聲請。又因須支出相對人醫療、安養等費用之必要，亦須處分相對人其他不動產以利生活資金運用，爰聲請准聲請人處分相對人如主文所示之不動產等語。
三、經查，聲請人之主張，業據其提出戶籍謄本、本院95年度監字第38號民事裁定確定證明書、土地合作興建房屋契約書、土地謄本、土地所有權狀等件為證，應為屬實，並認合建完成後，相對人將獲取更大之利益，符合其最佳利益，爰依首開規定，裁定准許聲請人之請求。
四、非訟事件法第139條之2第1項準用第138條之6、第138條第2項準用第122條第3項，裁定如主文。
中 華 民 國 99 年 7 月 13 日
家事法庭法 官 李維心以上為正本係照原本作成如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 99 年 7 月 13 日
書記官 譚鈺陵