臺灣臺北地方法院民事裁定 100年度司拍字第110號聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司法定代理人 王濬智非訟代理人 王慎民相 對 人 羅裕琳
賴溫鈴上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人羅裕琳所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費新臺幣叁仟元用由相對人羅裕琳負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第867 條及第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人賴溫鈴、邱立婷、邱翊婷、邱柏元於民國96年3 月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保賴溫鈴對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）24,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自96年3 月19日起至
136 年3 月18日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣賴溫鈴於97年3 月19日向聲請人借用15,000,000元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎賴溫鈴未依約履行，依約應清償全部積欠債務。另賴溫鈴、邱立婷、邱翊婷、邱柏元雖將前開設定抵押之不動產於100 年2 月11日移轉與相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、貸款契約、增補契約書、保證書、授信動撥申請書兼借款憑證、開發國內不可撤銷信用狀申請書、匯票承兌/ 付款申請書、授信契約書（上均影本）等件為證。又經本院於100 年5 月16日發函通知相對人、賴溫鈴就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、惟相對人賴溫鈴非系爭不動產所有人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第79條但書，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 100 年 6 月 2 日
簡易庭司法事務官 林嘉怡