臺灣臺北地方法院民事裁定 100年度司拍字第245號聲 請 人 吳澄琛相 對 人 蔡蘇秋月上列聲請人與相對人蔡蘇秋月、蔡啟榮等人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人蔡蘇秋月所有如附表所示之不動產准予拍賣。
其餘聲請駁回。
聲請程序費新臺幣貳仟元用由相對人蔡蘇秋月負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、民法第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人蔡蘇秋月於民國99年7 月16日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）650 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期100 年5 月31日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。因相對人蔡蘇秋月、蔡啟榮與聲請人間之債權債務，經結算有未清償之債務560 萬元，約定清償期為100 年5 月31日，以所簽票面金額650 萬元之本票及如附表所示之不動產為擔保，立有和解書可證。詎相對人蔡蘇秋月、蔡啟榮未依約履行，依約應清償全部積欠債務，為此在最高限額650 萬元之範圍內聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本票、和解書等件為證。又經本院於100 年8 月31日發函通知相對人蔡蘇秋月及第三人蔡啟榮就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣相對人蔡蘇秋月所有如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、惟相對人蔡啟榮非系爭不動產所有人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回。
五、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第79條但書，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 100 年 9 月 19 日
簡易庭司法事務官 鄧仁誠