臺灣臺北地方法院民事裁定 102年度訴字第13號原 告 劉淑萍 住臺北市○○區○○路
陳正雄 住臺北市○○區○○路吳美琪陳彥良陳羅完招 住臺北市○○區○○路陳金蘭 住臺北市○○區○○路共 同訴訟代理人 羅子武律師
李志正律師上列原告與被告陳瓊茶間返還共有物等事件，經查原告起訴狀所載應受判決事項之聲明第一項前段係依民法第767條第1項、第821條為請求被告應將臺北市○○路○段○○○巷○○弄○號（下稱系爭建物）頂樓平台所占用之範圍拆除騰空，並返還予原告及其他共有人，核係請求被告為一定行為及交付特定物之請求權，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，故原告勝訴所得受之利益，應為系爭違建占用屋頂平台部分之使用收益，是本件訴訟標的價額，即應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準（最高法院87年度台聲字第400號裁定參照）。而公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以系爭6層公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭違建占用屋頂平台之面積，再除以公寓大廈之登記樓層數即6層計算訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號參照）。而系爭304地號土地之公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）329,540元，經本院囑託臺北市大安地政事務所作成如附圖所示之土地複丈成果圖，系爭建物約107平方公尺（主建物及走道面積97平方公尺＋雨遮面積10平方公尺＝107平方公尺），是以此部分訴訟標的價額應核定為5,876,797元（計算式：329,5401076＝5,876,797，元以下四捨五入），應繳納第一審裁判費59,212元，原告起訴僅繳11,890元，尚不足47,322元。茲依民事訴訟法第
249 條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補正不足額，逾期不補正，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 102 年 12 月 17 日
民事第二庭 法 官 王育珍以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 102 年 12 月 17 日
書記官 林淑卿