臺灣臺北地方法院民事裁定 103年度司拍字第305號聲 請 人 陳順福相 對 人 巫國想上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：債務人潘慧貞(原名潘慧楨)於民國100年9月9日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1500萬元之普通抵押權予第三人柯婉樺，擔保債權種類及範圍為99年6月30日之金錢消費借貸、債務清償日期為102年6月29日，以擔保其對柯婉樺所負借款債務之清償，並登記在案。嗣柯婉樺於100年9月1日將上開債權讓與聲請人並為變更抵押權登記，債務人亦於100年9月16日將如附表所示之不動產移轉登記予相對人。又債務人於99年6月30日向聲請人借款800萬元，清償期已屆至，惟債務人未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權移轉變更契約書、土地及建物登記謄本、金錢借貸契約書正本及債權讓與通知函、債權額確定證明書等件為證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，債務人陳報狀亦未否認尚有借款未清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
中 華 民 國 104 年 1 月 20 日
民事第一庭 司法事務官 周雅文