臺灣臺北地方法院民事裁定 104年度訴字第4671號原 告 方琬君訴訟代理人 林仕訪律師複 代理 人 葉禮榕律師被 告 信福投資股份有限公司法定代理人 陳世怡訴訟代理人 李俊泓上列當事人間請求確認處分行為無效事件，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定十日內陳報臺北市○○區○○段○○段○○○○○號建物（面積二○四○點九九平方公尺）因被告通行而減損之價值。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之12分別定有明文。又因地役權涉訟，如係地役權人為原告，以需役地所增價額為準；如係供役地人為原告，以供役地所減價額為準。民事訴訟法第77條之5定有明文，而鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照前述規定之法意，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其土地因被通行所減價額為準（最高法院78年台抗字第355號判例、104年度台抗字第528號裁定意旨參照）。而民法第787條以下關於土地所有權人間通行權之相關規定，依同法第800條之1規定，於建築物利用人間準用之。準此，建築物利用人間關於通行權存否之爭執，亦應依上開原則核定訴訟標的價額，即如主張通行權之人為原告，應以其建物因通行鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其建物因被通行所減價額為準。
二、經查，原告於民國105年2月26日變更後訴之聲明第2項係請求確認被告就臺北市○○區○○段0○段0000○號建物（面積2040.99平方公尺，下稱系爭建物）之通行權不存在，參照上開說明，應以系爭建物因被告通行所減價額為本件訴訟標的價額。茲命原告於收受本裁定10日內陳報系爭建物因被告通行而減損之價值。
三、如兩造認系爭建物因被告通行所減價額若干有送請鑑定必要，亦請兩造於本裁定送達10日內陳報鑑定單位名單，或陳明由本院逕予指定。
中 華 民 國 105 年 4 月 12 日
民事第八庭 法 官 邱蓮華以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 105 年 4 月 12 日
書記官 鄭舒方