臺灣臺北地方法院民事判決 105年度訴字第179號原 告 國際珠算數學聯合會中華民國總會
（原名：國際珠算聯合會中華民國分會）法定代理人 張欽梁訴訟代理人 鄭嘉欣律師被 告 田餘秀特別代理人 田啟民上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國105年7月21日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將如附表所示不動產所有權移轉登記與原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由查被告罹有失智症，經診斷有意識障礙，生活無法自理，致無
訴訟能力。原告依民事訴訟法第51條第2項規定聲請為被告選任本件訴訟之特別代理人，經本院於民國105年3月31日裁定選任被告之子田啟民為本件訴訟之被告特別代理人（見本院卷第147頁），合先敘明。
原告主張：原告於69年間購買如附表所示房地（下稱系爭房地
）作為新會址，並借用時任原告理事長之被告名義登記。原告已於85年1月3日寄發台北第九支局第2603號存證信函（下稱系爭函件）終止兩造間就系爭房地之借名契約，則被告自應將系爭房地所有權移轉登記與原告，惟被告遲未辦理，原告只得於同年3月間起訴請求之，嗣因被告同意將系爭房地所有權移轉登記與原告而成立和解契約後，原告撤回起訴。詎被告迄今仍未將系爭房地所有權移轉登記與原告，爰擇一依民法第179、7
36、737條規定提起本訴等語。並聲明：被告應將系爭房地所有權移轉登記與原告。
被告則以：系爭房地乃原告拜託被告出借名義登記，被告已收
受系爭函件，且非不願辦理系爭房地所有權移轉登記。惟原告於本件調解時提出書狀表示系爭房地乃誤植在被告名下，且被告不願返還登記等情，並非事實。原告復將系爭房地近二年房屋稅及大樓通知寄送被告，又未探訪被告，對被告不禮貌等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。
按借名登記，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記
，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法律上效力。又不動產之借名契約關係即已終止，基於終止借名登記契約後之不當得利返還請求權，自得訴請他方將不動產所有權移轉登記。查原告主張其購買系爭房地後借用被告名義登記，兩造間就系爭房地之借名契約已據原告發函終止等情，為被告所不爭執（見本院卷第156頁），並有土地、建物登記謄本、所有權狀、系爭函件影本在卷可據（見本院卷第11至18、80至85頁），堪信為真。則在上開借名契約終止後，被告續受有系爭房地所有權登記之利益，並無法律上原因，依上說明，被告自應負不當得利返還之責。基此，原告主張依民法第179條規定，請求被告將系爭房地所有權移轉登記與原告，核屬有據。
綜上所述，原告依民法第179條規定，請求被告將系爭房地移
轉登記予原告，自有理由，應予准許。又原告就訴訟標的為擇一之合併，本院既已依上規定准許原告所請，其餘訴訟標的已毋庸審酌，附此敘明。
本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據，核與結論之判斷，不生影響，爰不一一論列，附此敘明。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 105 年 7 月 27 日
民事第五庭 審判長法 官 姜悌文
法 官 林佑珊法 官 李陸華以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 7 月 27 日
書記官 謝達人附表：
┌──┬───┬──────────────────┬───────┬─────┐│編號│不動產│不動產標示 │面積 │應有部分 │├──┼───┼──────────────────┼───────┼─────┤│1 │土地 │臺北市○○區○○段○○段000地號土地 │2,635平方公尺 │90000分之 ││ │ │ │ │303 │├──┼───┼──────────────────┼───────┼─────┤│2 │建物 │臺北市○○區○○段○○段0000○號（門│總面積：30.47 │全部 ││ │ │牌號碼：臺北市○○區○○○路○○號5樓 │平方公尺 │ ││ │ │之32） │附屬建物（陽台│ ││ │ │ │）： │ ││ │ │ │4.38平方公尺 │ ││ │ ├──────────────────┼───────┼─────┤│ │ │共有部分： │ │ ││ │ │1.臺北市○○區○○段○○段0000○號 │198.46平方公尺│0分之0 ││ │ │ │ │ ││ │ │2.臺北市○○區○○段○○段0000○號 │2,521.74平方公│0分之0 ││ │ │ │尺 │ │├──┼───┼──────────────────┼───────┼─────┤│3 │建物 │臺北市○○區○○段○○段0000○號（門│總面積：49.44 │全部 ││ │ │牌號碼：臺北市○○區○○○路○○號5樓 │平方公尺 │ ││ │ │之33） │附屬建物（陽台│ ││ │ │ │）： │ ││ │ │ │4.38平方公尺 │ ││ │ ├──────────────────┼───────┼─────┤│ │ │共有部分： │ │ ││ │ │1.臺北市○○區○○段○○段0000○號 │198.46平方公尺│0分之0 ││ │ │ │ │ ││ │ │2.臺北市○○區○○段○○段0000○號 │2,521.74平方公│0分之0 ││ │ │ │尺 │ │└──┴───┴──────────────────┴───────┴─────┘