臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度訴字第3112號上 訴 人 顏黃月英
黃惠絹邱夏欣許仙花被 上訴人 日出南京管理委員會法定代理人 陳世上上列當事人間因105年度訴字第3112號請求返還共用部分事件，上訴人提起上訴到院。按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號意旨參照）。查本件上訴之訴訟標的價額，依上訴人聲明廢棄主文第1至4項係分別判命「一、上訴人顏黃月英應將占用臺北市○○區○○○路○段○○○號頂樓增建物如附圖編號A所示部分拆除，並騰空返還予全體區分所有權人；二、上訴人黃惠絹應將占用臺北市○○區○○○路○段○○○號頂樓增建物如附圖編號B所示部分拆除，並騰空返還予全體區分所有權人；三、上訴人邱夏欣應將占用臺北市○○區○○○路○段○○○號頂樓增建物如附圖編號C所示部分拆除，並騰空返還予全體區分所有權人；四、上訴人許仙花應將占用臺北市○○區○○○路○段○○○號頂樓增建物如附圖編號D所示部分，拆除並騰空返還予全體區分所有權人。」，是本件上訴利益即應以該頂樓增建物占用臺北市○○區○○段0○段000地號土地（下稱系爭土地）面積之價額為準；揆諸前揭說明，上訴人（一）顏黃月英占用系爭土地面積之價額核定為新臺幣（下同）1,573,398元（計算式：上訴人顏黃月英占用系爭土地面積24平方公尺×民國105年1月公告土地現值786,699元/平方公尺÷建物登記樓層數計12層＝1,573,398元），應徵第二審裁判費24,963元、（二）黃惠絹占用系爭土地面積之價額核定為1,507,840元（計算式：上訴人黃惠絹占用系爭土地面積23平方公尺×105年1月公告土地現值786,699元/平方公尺÷建物登記樓層數計12層＝1,507,840元，元以下四捨五入），應徵第二審裁判費23,923元、（三）邱夏欣占用系爭土地面積之價額核定為1,507,840元（計算式：上訴人邱夏欣占用系爭土地面積23平方公尺×105年1月公告土地現值786,699元/平方公尺÷建物登記樓層數計12層＝1,507,840元，元以下四捨五入），應徵第二審裁判費23,923元、（四）許仙花占用系爭土地面積之價額核定為1,573,398元（計算式：
上訴人許仙花占用系爭土地面積24平方公尺×105年1月公告土地現值786,699元/平方公尺÷建物登記樓層數計12層＝1,573,398元），應徵第二審裁判費24,963元，均未據上訴人繳納；茲依民事訴訟法第442條第2項規定，限該上訴人於收受本裁定送達之日起7日內如數向本院繳納，毋得延誤，逾期即駁回其上訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 3 月 31 日
民事第四庭 法 官 李家慧以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 10 年 3 月 31 日
書記官 劉冠伶