臺灣臺北地方法院民事裁定 105年度訴字第4004號原 告 潤橙實業有限公司被 告 怡敏信股份有限公司法定代理人 博思勒（Greg Joseph Bosler）上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣士林地方法院。
理 由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1 項定有明文。又因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條定有明文。
二、本件原告請求被告塗銷不動產抵押權登記，係因不動產之物權涉訟，查系爭不動產坐落於臺北市南港區，有原告所提之他項權利證明書可稽，依前揭民事訴訟第10條之規定，應由臺灣士林地方法院管轄。原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤。爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、依首開法條裁定如主文。中 華 民 國 105 年 9 月 21 日
民事第五庭 法 官 林晏如以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 105 年 9 月 21 日
書記官 陳憶文