臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度司拍字第258號聲 請 人 方偉懿相 對 人 廖嘉和關 係 人 楊玉琴上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）104年3月18日以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人楊玉琴對聲請人所負借款等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,300萬元之最高限額抵押權予聲請人，嗣於105年3月1日變更擔保債務人為相對人廖嘉和及關係人楊玉琴，擔保債權金額為3,000萬元，並經登記在案。相對人及關係人向聲請人借款合計2,000萬元，詎屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建築改良物抵押權設移轉變更契約書、土地及建物登記謄本、借款契約書二份為證。且本院於106年5月15日及同年5月24日發文通知相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人及債務人迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 6 月 21 日
民事第八庭 司法事務官 高儀真