臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度訴聲字第85號聲 請 人 康保呈訴訟代理人 方文献律師相 對 人 高清塗訴訟代理人 朱俊雄律師相 對 人 劉火興訴訟代理人 劉瑞珠相 對 人 劉阿進訴訟代理人 劉志順上列當事人間請求交付房屋事件，聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、按除法律有特別規定外，程序從新，實體從舊為適用法律之原則（最高法院102年度台上字第1986號判決意旨參照）。
聲請人前於民國105 年9 月12日訴請相對人應交付坐落臺化市○○區○○○路○ 段○○○ 巷○ 號之未辦理保存登記之房屋（下稱系爭房屋）與聲請人，嗣依修正前民事訴訟法第254條第1 、4 項規定聲請核發起訴證明。惟民事訴訟法第254條已於106 年6 月14日修正公布，並於同日施行，民事訴訟法施行法亦無溯及既往之明文，依程序從新之法理，自應適用新法，合先敘明。
二、次按，訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。106 年6 月14日修正公布之民事訴訟法第254 條第5 項定有明文。修正理由第3 點：「現行條文第五項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。…」。準此，法院許可為訴訟繫屬事實之登記，必以訴訟標的之權利係本於物權關係為請求，且該權利或標的物之取得、設定、喪失、變更依法應登記者為要件，二者缺一不可。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利，其得、喪、設定、變更無須登記者（例如基於買賣契約所生之債權），亦與此條項規定之要件不符，尚不能發給起訴之證明。查聲請人係基於繼承、債權讓與及契約承擔之法律關係，請求相對人交付系爭房屋予聲請人。是其訴訟標的即為其本於契約所生之債權關係，並非基於物權關係，且系爭房屋乃未辦理保存登記之房屋，其取得、設定、喪失或變更均無從登記，自與修正後民事訴訟法第254 條第5 項之要件不符。從而，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，與法未合，應予駁回。
三、據上論結，本件聲請為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 106 年 8 月 3 日
民事第一庭 法 官 蕭涵勻以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 8 月 3 日
書記官 林立原