臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度訴字第4509號原 告 申健強訴訟代理人 蔡靜娟律師
陳姵妤律師被 告 吳一龍訴訟代理人 李仁豪律師被 告 吳國富上列當事人間請求返還共有物等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣捌佰玖拾壹元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；訴之變更或追加，其變更或追加後訴訟標的之價額超過原訴訟標的之價額者，就其超過部分補徵裁判費；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1項、第2項、第77條之2第2項、第77條之15第3 項分別定有明文。又公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額，臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號要旨可資參照。
二、本件原告起訴請求被告吳一龍、吳國富返還共有物等事件，經本院106 年度店補字第764 號裁定核定訴訟標的價額為新臺幣（下同）1,665,917 元【原告訴之聲明第1 項請求被告應將坐落臺北市○○區○○段0○段000000000000000地號土地上門牌號碼為臺北市○○區○○路0段000巷0弄00號5樓建物（下稱系爭建物）垂直上方之頂樓增建物拆除，並將該頂樓平台騰空返還予全體共有人，參照上開法律座談會研討結果，訴訟標的價額核定為1,463,792 元（計算式：系爭建物坐落土地即臺北市○○區○○段○○段000 地號土地106年公告現值88,000元/㎡×面積83.17㎡÷5層＝1,463,792元）；聲明第2、3項則為附帶請求相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額；聲明第4項請求被告吳國富應給付原告202,125 元部分，其價額應與訴之聲明第1 項請求合併計算之】，並繳納裁判費17,533元。嗣經本院會同臺北市古亭地政事務所至現場履勘測量後，原告於民國107 年8 月7 日具狀變更其聲明，即以上開事務所測量後土地複丈成果圖所示之位置及面積，請求被告等人將該地上物拆除並將頂樓平臺返還予全體共有人，並據此變更不當得利之計算數額，而原告請求拆除之違章建物實際占用樓頂平台之面積為88.36 平方公尺，有上開土地複丈成果圖在卷可查，則本件訴訟標的價額經核定應為1,757,261 元【計算式：1,555,136 元（88,000元/㎡×88.36㎡÷5 層＝1,555,136 元）＋202,125元＝1,757,261元】，應徵第一審裁判費18,424元，扣除原告前已繳納裁判費17,533元，尚應補繳891元。茲命原告於收受本裁定送達後5日內繳納，逾期不繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 9 月 26 日
民事第五庭 法 官 楊承翰以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 9 月 26 日
書記官 蕭欣怡