臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度重訴字第1013號原 告 湯勝雄
陳麗秀共 同訴訟代理人 蔡信章律師被 告 駱澤瑩被 告 子冠不動產經紀有限公司法定代理人 林毓華上列當事人間請求返還買賣價金等事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣新北地方法院。
理 由對於私法人或其他得為訴訟當事人之團體之訴訟，由其主事務
所或主營業所所在地之法院管轄，另關於由一定法律關係而生之訴訟，當事人得以合意定第一審管轄法院，民事訴訟法第2條第2項、第24條第1項定有明文；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項亦有明文。
本件原告主張：原告於民國105年10月16日與被告駱澤瑩簽訂
不動產買賣契約書，向被告駱澤瑩購買坐落新北巿板橋區房地，因房屋坐落地號與登記不符，有重大瑕疵，原告已解除契約，請求被告駱澤瑩返還價金及登記費用，如不得解除契約，則請求減少價金並返還減少之價金，另請求被告子冠不動產經紀有限公司返還居間報酬等語。依原告與被告駱澤瑩簽訂之不動產買賣契約書第14條約定，因契約有爭議涉訟時，合意以買賣標的物所在地之地方法院為第一審管轄法院，故原告與被告駱澤瑩間因買賣標的物有瑕疵涉訟，應由臺灣新北地方法院管轄。另被告子冠不動產經紀有限公司主營業所設在新北市板橋區，故原告與被告子冠不動產經紀有限公司間之訴訟，亦應由臺灣新北地方法院管轄。原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤。爰依職權將本件移送於該管轄法院。
中 華 民 國 106 年 8 月 22 日
民事第三庭 法 官 林玲玉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 8 月 22 日
書記官 鍾子萱