臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度監宣字第657號聲 請 人 徐美華受監護人 張林秋香上列聲請人為受監護人張林秋香聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：受監護人張林秋香於民國108 年7 月30日經本院以108 年度監宣字第251 號裁定宣告為受監護宣告人，並選任聲請人為其監護人。茲為籌措受監護人醫療及看護費用，有處分如108 年11月1 日家事聲請狀附表所示之房地之需求。為此，爰依民法第1113條準用第1101條第1 、2 項聲請許可監護人行為等語。
二、按監護人對於受監護宣告人之財產，非為受監護宣告人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人代理受監護宣告人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，此觀民法第1113條準用同法第1101條第1 項、第2 項第1 款規定自明。
三、經查，聲請人主張受監護人於108 年7 月30日經本院以108年度監宣字第251 號裁定宣告為受監護宣告人，並選任聲請人為其監護人等語，業據提出戶籍謄本、上開裁定暨確定證明書為憑，至為明確。然查，如108 年11月1 日家事聲請狀附表所示之房地，於108 年間房地市價（不包含特殊關係間交易）至少為每平方公尺12.2萬元，則該房地市價應高於3,803,960 元【計算式：（12.2萬元×31.18 平方公尺），四捨五入至整數位】等情，有不動產交易實價查詢服務網查詢資料為憑，茲聲請人108 年12月5 日家事補正狀所附就該房地買賣契約書，該房地買賣價款僅為300 萬元，僅有市價79% （計算式：3,000,000 ÷3,803,960 元×100%，四捨五入至整位數），明顯低於市價，難認上開房地買賣係為受監護人之利益所為。從而，聲請人聲請許可監護人行為，於法未合，應予駁回。
四、依家事事件法第97條、非訟事件法第21條第1 項前段，裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 1 月 6 日
家事法庭 法 官 溫宗玲以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由（須附繕本，並繳納抗告費新臺幣1,000 元）。
中 華 民 國 109 年 1 月 6 日
書記官 張妤瑄