臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度司拍字第410號聲 請 人 林煜貴相 對 人 楊美女關 係 人 黃安達上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：關係人黃安達於民國（下同）107年11月1日向聲請人借款新臺幣（下同）300萬元，約定108年4月30日償還，逾期按每萬元以新臺幣10元計付違約金，並以如附表不動產為擔保，設定400萬元本金最高限額抵押權，經登記在案。後黃安達將如附表所示之不動產移轉予相對人，並於108年1月3日完成移轉登記。詎黃安達屆期不為清償，尚欠300萬元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、本票影本、借款契約書影本、土地及建物登記簿本等件為證。
三、本院於108年9月19日（發文日期）通知債務人黃安達及於108年10月22日（發文日期）通知相對人楊美女就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人稱：否認該抵押權之存在，並已向鈞院提起塗銷最高限額抵押權等在案云云。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應以訴訟謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。
四、據上論結，本件聲請為有理由，爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 108 年 10 月 30 日
民事第七庭 司法事務官 劉家聲