臺灣臺北地方法院民事判決108年度訴字第4089號原 告 李有益訴訟代理人 黃福裕律師（法扶律師）被 告 李建中
李建華鄭英玉
李佳瑜李 涵陳 茫陳淑婉謝美春陳炘瑜陳煜楨陳本山陳 晹陳淑惠陳淑訓陳維誠陳明哲共 同訴訟代理人 胡文英律師上列當事人間請求返還不當得利事件，本院於民國109年9月28日言詞辯論終結，判決如下：
主 文原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由被告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所
列各款之情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。原告主張：門牌號碼臺北市○○區○○路000號6樓房屋（下稱系爭
房屋）原為伊之配偶陳淑慎與其姊妹即李陳雲珍（於民國100年間死亡，繼承人為被告李建中、李建華、鄭英玉、李佳瑜、李涵）、被告陳茫、陳淑惠、陳淑婉、陳淑訓所共有，應有部分各6分之1。陳淑慎於85年6月26日死亡，其就系爭房屋之應有部分由伊與李陳雲珍、陳維國（於104年間死亡，繼承人為被告謝美春、陳炘瑜、陳煜楨、陳本山）、陳明毅、被告陳茫、陳淑惠、陳淑婉、陳淑訓、陳維誠、陳明哲（下合稱李陳雲珍等9人）共同繼承，伊就系爭房屋之應有部分為12分之1。嗣李陳雲珍等9人於87年間訴請分割系爭房屋，經本院以87年度訴字第3801號判決（下稱系爭3801號判決）將系爭房屋分割予李陳雲珍等9人按應有部分比例維持共有，伊則金錢補償確定在案，李陳雲珍等9人遂持系爭3801號判決辦畢所有權移轉登記。後本院就系爭3801號判決為2次裁定更正，李陳雲珍等9人不服提起上訴，經臺灣高等法院（下稱高院）以89年度上字第1343號判決（下稱系爭1343號判決）將原判決廢棄，駁回李陳雲珍等9人在第一審之訴確定在案。詎李陳雲珍等9人不願回復系爭房屋所有權登記，伊遂起訴請求之，後經高院以92年度上易字第766號判決（下稱系爭766號判決）判命依系爭3801號判決所為之移轉登記及繼承人進而為之繼承登記均應塗銷，並於96年9月27日確定在案。系爭766號判決為形成判決，伊自判決確定日起即回復為系爭房屋之所有權人，且因系爭3801號判決不生既判力及形成力，伊自陳淑慎死亡時迄今均為系爭房屋之實質所有權人。而被告於102年8月起至106年10月間（下稱系爭租賃期間），將系爭房屋出租予訴外人群益金鼎證券股份有限公司（下稱群益公司）收取共計新臺幣（下同）1020萬元之租金，應按伊應有部分比例分配伊85萬元，爰依民法第179條規定，請求被告按其等應有部分比例返還等語，聲明：㈠被告李建中、李建華、鄭英玉、李佳瑜、李涵應於被繼承人李陳雲珍之遺產範圍內連帶給付原告15萬7407元，及自如附表一所示各期金額之利息起算日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
㈡被告陳茫、陳淑惠、陳淑婉、陳淑訓應各給付原告15萬7407元，及自如附表一所示各期金額之利息起算日起至清償日止，按年息5％計算之利息。㈢被告陳維誠、陳明哲、陳晹應各給付原告1萬5740元，及自如附表二所示各期金額之利息起算日起至清償日止，按年息5％計算之利息。㈣被告謝美春、陳炘瑜、陳煜楨、陳本山應於被繼承人陳維國之遺產範圍內連帶給付原告1萬5740元，及自如附表二所示各期金額之利息起算日起至清償日止，按年息5％計算之利息。㈤願供擔保請准宣告假執行。
被告未於最後言詞辯論期日到場，據其等提出之書狀及之前言
詞辯論期日到場所為之聲明及陳述：系爭766號判決為給付判決，原告不因該判決確定即回復對系爭房屋原有公同共有6分之1之權利，原告遲至107年4月27日始向地政機關辦理塗銷所有權移轉登記，斯時始回復其所有權，原告於系爭租賃期間既未經登記為系爭房屋之所有權人，不得享有系爭房屋租金利益，無不當得利返還請求權；又伊等於系爭租賃期間不知原告為所有權人，不負返還所收租金之責任等語，資為抗辯，答辯聲明：㈠原告之訴駁回。㈡如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。
兩造不爭執之事項（見本院卷一第410-411頁，並依本院論述略調整用語）：
㈠系爭房屋原為原告之配偶陳淑慎與其姐妹即李陳雲珍、陳茫、
陳淑惠、陳淑婉、陳淑訓共有，應有部分各6分之1。嗣陳淑慎於85年6月26日死亡，由原告及李陳雲珍等9人共同繼承，原告之應有部分為12分之1。87年間李陳雲珍等9人訴請原告分割共有物即系爭房屋，經本院於88年5月5日以系爭3801號判決將系爭房屋分歸李陳雲珍等9人按應有部分比例保持共有，並各按其等應有部分補償原告。嗣李陳雲珍等9人據系爭3801號判決為分割登記，復對該判決提起上訴，經高院於91年7 月3日以系爭1343號判決將原判決廢棄，駁回李陳雲珍等9人在一審之訴確定在案。後李陳雲珍等9人未回復所有權移轉登記，原告遂訴請李陳雲珍等9人為所有權移轉登記，案經高院於95年12月26日以系爭766號判決判命李陳雲珍等9人（陳明毅部分由本件被告陳晹承受訴訟）依系爭3801號判決所為之移轉登記及繼承人進而為之繼承登記（下合稱系爭移轉及繼承登記）均應塗銷，依照本院106年8月23日核發之確定證明書所載，該案於96年9月27日確定。
㈡李陳雲珍於100年2月22日死亡，由被告李建中、李建華、繼承
人李傅江繼承；李傅江於104年7月6日死亡，由被告鄭英玉、李佳瑜、李涵繼承。
㈢陳維國於104年6月19日死亡，由被告謝美春、陳炘瑜、陳煜楨、陳本山繼承。
㈣陳明毅於94年6月21日死亡，其就系爭房屋之應有部分由被告陳暘繼承。
㈤被告將系爭房屋出租予群益公司，租賃期間自102年8月起至106
年10月止計51個月，每月租金為20萬元，各期租金經扣除扣繳租賃所得稅及健保補充保費總計為925萬1305元。收受之租金均已按應有部分分給系爭房屋所有權人即被告，而租約終止後系爭房屋空置至今。
㈥原告於107年4月27日持系爭766號判決，向地政機關辦理塗銷系
爭移轉及繼承登記，並回復為原告權利範圍公同共有6分之1，原因發生日期則記載為96年9月27日。本院之判斷：
㈠按民法第759條所謂因法院之判決，於登記前已取得不動產物權
者，係指以該判決之宣告足生物權法上取得某不動產效果之力，恆有拘束第三人之必要，而對於當事人以外之一切第三人亦有效力者而言，惟形成判決始足當之，不包含其他判決在內（最高法院65年度台上字第1797號民事判決參照）。又塗銷土地所有權移轉登記之判決，性質上係命為一定意思表示之給付之訴之判決，當事人於取得該確定判決後，尚須持判決向地政機關辦理塗銷登記，登記完畢後，始能發生塗銷所有權登記之效果。此觀諸土地登記規則第143條第1項規定：「依本規則登記之土地權利，因…法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗銷登記」，尤屬無疑。
㈡查兩造均不爭執原告於107年4月27日，始持系爭766號判決，向
地政機關辦理塗銷前依系爭3801號判決所為之系爭移轉及繼承登記，且有建物登記謄本為憑（見本院卷一第221-223頁）。
則依前開說明，原告於107年4月27日根據系爭766號判決向地政機關辦理塗銷系爭移轉及繼承登記完畢後，方生塗銷先前所為之所有權登記之效果，原告始能取得所有權。原告主張系爭766號判決為形成判決，其自判決確定日即96年9月27日起即回復為系爭房屋之所有權人云云，並不可採。是被告抗辯原告遲至107年4月27日始登記為系爭房屋之所有權人，原告於系爭租賃期間既非系爭房屋之所有權人，不得享有系爭房屋租金利益，無不當得利返還請求權等語，應屬有據。從而，原告本於所有權，依民法第179條規定，請求被告按其等應有部分比例返還系爭房屋於102年8月起至106年10月間之租金收益，難認有據。
綜上，原告依民法第179條規定，請求被告給付如其聲明所示之
金額及利息，為無理由，應予駁回。又原告之訴既經駁回，其假執行之聲請即失所依據，應併予駁回。
本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判決之結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 109 年 10 月 21 日
民事第八庭 法 官 陳筠諼以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 109 年 10 月 21 日
書記官 施盈如