臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度家訴聲字第4號聲 請 人 高興仁代 理 人 馮馨儀律師（法律扶助）聲 請 人 高玉雲
高興一陳心婕陳怡文陳怡靜陳怡秀相 對 人 亞必‧達利代 理 人 陳韋含律師（法律扶助）相 對 人 林純徵上列當事人間塗銷不動產所有權登記等事件（本院109 年度家調字第87號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請人以新台幣貳拾萬元為相對人供擔保後，許可就相對人所有如附表所示之不動產為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人高玉雲、高興仁、高興一、陳心婕、陳怡文、陳怡靜、陳怡秀等人對相對人亞必‧達利、林純徵提起塗銷不動產所有權登記等訴訟，由本院以109 年度家調字第87號審理中。關於如附表所示不動產，為聲請人繼承陳書林之遺產，並為本件訴請塗銷不動產所有權登記之標的。爰依法聲請核發訴訟繫屬證明。
二、相對人則以：系爭不動產業已移轉予相對人，不同意核發訴訟繫屬登記等語，資為抗辯。
三、按關於訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254 條定有明文：訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。前項情形，第三人經兩造同意，得聲請代移轉之當事人承當訴訟；僅他造不同意者，移轉之當事人或第三人得聲請法院以裁定許第三人承當訴訟。前項裁定，得為抗告。第一項情形，第三人未參加或承當訴訟者，當事人得為訴訟之告知；當事人未為訴訟之告知者，法院知悉訴訟標的有移轉時，應即以書面將訴訟繫屬之事實通知第三人。訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求。法院為裁定前，得使兩造有陳述意見之機會。前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同。第五項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實。第五項裁定由原告持向該管登記機關申請登記。但被告及第三人已就第五項之權利或標的物申請移轉登記，經登記機關受理者，不在此限。關於第五項聲請之裁定，當事人得為抗告。抗告法院為裁定前，應使當事人有陳述意見之機會。對於抗告法院之裁定，不得再為抗告。訴訟繫屬事實登記之原因消滅，或有其他情事變更情形，當事人或利害關係人得向受訴法院聲請撤銷許可登記之裁定。其本案已繫屬第三審者，向原裁定許可之法院聲請之。第六項後段及第十項規定，於前項聲請準用之。訴訟終結或第五項裁定經廢棄、撤銷確定後，當事人或利害關係人得聲請法院發給證明，持向該管登記機關申請塗銷訴訟繫屬事實之登記。
四、經查：
（一）聲請人主張被繼承人陳書林於民國108 年12月2 日死亡，由配偶高玉雲、次子高興仁、三子高興一、四子亞必‧達利、養女陳心婕、孫女陳怡文（代位繼承長子陳新邦之應繼分）、孫女陳怡靜（代位繼承長子陳新邦之應繼分）、孫女陳怡秀（代位繼承長子陳新邦之應繼分）等人繼承。
但亞必‧達利於104 年間，騙取陳書林簽立買賣契約，將如附表所示之不動產移轉至亞必‧達利名下，復於104 年12月31日，以夫妻贈與名義，將系爭不動產所有權二分之一移轉予林純徵。聲請人乃對相對人訴請塗銷不動產所有權登記，由本院以109 年度家調字第87號審理中等情，業據提出陳書林死亡證明書、買賣契約書、錄音譯文、醫療費用收據、診斷證明書、聲明書、健保資料、土地登記謄本等件為證，並有兩造之戶籍資料等件在卷可佐，堪認聲請人就本案請求已為釋明。
（二）且上開訴訟標的乃基於物權關係，其取得、設定、喪失或變更，依法應登記。是聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，為有理由，應予准許。
（三）本院審酌本件訴訟標的前於105 年間，經陳書林對相對人訴請塗銷不動產所有權登記訴訟，後因陳書林撤回起訴終結（經本院調取105 年度原訴字第3 號卷宗核閱屬實）；高興仁復於108 年間，對相對人提起刑事告訴，經檢察官為不起訴處分在案（有台北地檢署108 年度偵字第18276號不起訴處分書在卷可稽）；且系爭不動產之使用現況為「一樓由亞必‧達利使用，二樓由高玉雲使用，三樓由吳碧珠（陳新邦之妻）及陳怡文、陳怡靜、陳怡秀使用」等情，本件聲請人雖已舉證釋明，但本件仍有供擔保以許可為訴訟繫屬事實登記之必要。
（四）綜上所述，本院認應依民事訴訟法第254 條第5 項、第6項、第7 項規定，命聲請人以其所陳報本件訴訟標的價額新台幣二百萬元之十分之一，核定為二十萬元，為相對人供擔保後，許可就相對人所有如附表所示之不動產為訴訟繫屬事實之登記，以平衡雙方之利益。五、爰依民事訴訟法第254 條，裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 4 月 10 日
家事法庭 法 官 林 鈺 琅以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣一千元。
中 華 民 國 109 年 4 月 10 日
書記官 陳 美 玟附表：
編號 不 動 產 坐 落 面 積 權 利 範 圍 一 新北市○○區○○段000地號土地 106.27平方公尺 1 / 1 二 新北市○○區○○段0 ○號建物（新北市○○區○○街00號房屋） 207.12平方公尺 1 / 1