臺灣臺北地方法院民事裁定109年度家訴聲字第5號聲 請 人 陳明宏相 對 人 林洛妍上列聲請人因與相對人間發給已起訴證明事件(本院108年家調字第1312號離婚等事件)，聲請許可訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請人以新臺幣貳佰肆拾陸萬陸仟元為相對人供擔保後，許可就相對人所有如附表所示不動產為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求。前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同。第五項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實，由原告持向該管登記機關申請登記。民事訴訟法第254條第5項、第6項前段、第7項、第8項及第9項本文分別定有明文，並為家事事件法第51條所準用。
二、聲請意旨略以：兩造為夫妻，因婚姻期間有換屋需求，故聲請人購買如附表所示之不動產，然為取得銀行較優惠之貸款條件，而借名登記於相對人之名下。嗣兩造間有難以維持婚姻關係之重大事由，業經聲請人訴請離婚並終止上開借名登記關係，爰依民法第179條、第541條第2項及第767條第1項前段提起返還所有物訴訟，現由本院108年家調字第1312號審理中，爰請准就系爭不動產為訴訟繫屬事實之登記等語。
三、經查，聲請人起訴主張除依民法第179條、第541條第2項請求移轉系爭不動產所有權外，尚包括民法第767條第1項前段所有物返還請求權之物權關係，業據提出銀行帳戶交易明細表、土地暨建物謄本等以為釋明之方法，惟該釋明尚有未足，爰依上開規定，命供擔保許可本件聲請。
四、按法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者，該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應視個案情節，依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物所受之損害為衡量之標準。本院斟酌法院辦案期間4年4月期間（本件應適用家事訴訟程序，第一審審判辦案期限1年4月、第二審審判辦案期限2年，第三審審判辦案期限1年），附表所示不動產依108年10月實價登錄每坪35.4萬元，相對人無法取回所受法定利息之損害合計為新臺幣（下同）2,465,608元(計算式：106.35平方公尺×0.3025×354,000×
0.05×4.33=2,465,608，小數點以下四捨五入）等節，認聲請人所應供之擔保金額以246萬6千元為適當。
五、本件聲請為有理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 109 年 6 月 4 日
家事法庭 法 官 李莉苓附表：
一、土地：新北市○○區○○段000地號(權利範圍42/10000)。
二、建物：新北市○○區○○段0000○號即門牌號碼新北市○○區○○路00號10樓（權利範圍全部），及同段4895建號(權利範圍343/100000）、4897建號(權利範圍827/100000）之共用部分。
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 109 年 6 月 4 日
書 記 官 林政毅