臺灣臺北地方法院民事裁定109年度補字第939號原 告 譚萬康訴訟代理人 陳怡伸律師被 告 譚淑珍訴訟代理人 郭怡青律師
林家萱律師上列當事人間確認買賣契約無效事件，原告起訴未繳納裁判費。按無論積極確認之訴或消極確認之訴，均應以原告起訴主張或否認之法律關係之價額為準，計徵裁判費。如提起確認買賣關係存在或不存在之訴，其訴訟標的之價額，應以起訴時買賣標的物之交易價額為準，而非以該買賣契約價金定之（最高法院102年度台抗字第460號裁定參照）。再按訴訟標的價額之核定，固屬法院職權，惟法院核定該價額並非漫無限制，仍應調查事實，依客觀情況定之。又動產或不動產之交易價額常受買賣雙方之需求、主觀好惡、目的及利用價值等之影響，若當事人間就該交易價額有所爭執，尤應調查實際情形以為核定訴訟標的價額之依據。是此所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言（最高法院99年度台抗字第88號裁定參照）。查原告起訴聲明為：確認兩造於民國108年12月26日所訂立之不動產買賣契約，就坐落臺北市○○區○○段0○段000號（權利範圍1萬分之122）及坐落其上同段同小段60建號即門牌號碼臺北市○○區○○街0段00號2樓之不動產（下稱系爭房地）買賣契約無效（調解卷第7頁）。依前揭說明，本件訴訟標的價額應以系爭房地起訴時客觀市場交易價額為據，依內政部不動產實價登錄資料，與系爭房地類型相當之鄰近地區房地，每平方公尺市場交易價額平均為新臺幣（下同）12萬5490元【計算式：（408354+493987+342188）/3/3.30579＝125490，元以下四捨五入，下同】（本院卷第13至17頁），系爭房地之建物面積為83.58平方公尺，有建物登記謄本可證（調解卷第37頁），是本件訴訟標的價額核定為1048萬8454元（計算式：125490X83.58＝00000000），應徵第一審裁判費10萬4312 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書、第6款規定，限原告於本裁定送達後5日內向本院繳納，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 5 月 18 日
民事第二庭 審判長法 官 賴錦華
法 官 林維斌法 官 許峻彬以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 109 年 5 月 18 日
書記官 李真萍