臺灣臺北地方法院民事判決 109年度訴字第11號原 告 曾健陞訴訟代理人 韓琴貞被 告 王麗英上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國109年3月17日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣玖拾萬元，及自民國一百零九年一月八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經受合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告前透過訴外人信義房屋股份有限公司（下稱信義房屋）向原告提出以新臺幣（下同）3,000 萬元購買門牌號碼臺中市○○區○○路0段00號23樓之1房屋暨其坐落基地（下稱系爭不動產）之要約，原告之代理人韓琴貞則於民國108年11月25 日與被告簽訂房屋買賣要約書（下稱系爭要約書），同意出售系爭不動產予被告。詎被告未依約與原告訂立系爭不動產買賣契約，屢經催告亦未獲置理，原告嗣以存證信函通知被告解除系爭要約書，並依系爭要約書第4 條第10項約定，提起本件訴訟，請求被告給付相當於買賣總價款3％之違約賠償金90 萬元（計算式：3,000萬元×3％＝90萬元）。並聲明：被告應給付原告90萬元及起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按週年利率5％計算之利息。
三、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、本院之判斷：經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之信義房屋買賣要約書、臺中向上郵局存證號碼733、746號存證信函、LINE通訊軟體對話內容截圖等件為證（見本院卷第11頁至第19頁），且被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作何聲明或陳述，自堪信原告主張為真實。從而，原告請求被告給付90萬元及自起訴狀繕本送達被告之翌日即109年1月8 日（見本院卷第27頁）起至清償日止，按週年利率5%計算之遲延利息，核無不合，應予准許。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條第1項前段、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 109 年 3 月 31 日
民事第七庭 法 官 陳 瑜以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 4 月 6 日
書記官 詹玗璇