臺灣臺北地方法院民事判決109年度訴字第6660號原 告 財政部國有財產署北區分署法定代理人 郭曉蓉訴訟代理人 黃曉妍律師被 告 林修二上列當事人間請求返還不當得利事件，本院於中華民國109年11月19日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應給付原告新臺幣貳佰玖拾捌萬伍仟貳佰玖拾柒元，及自民國一百零九年七月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：坐落臺北市○○區○○段○○段0000000000地號土地(下稱系爭土地）為中華民國所有，原告為管理機關，惟被告以門牌號碼臺北市○○區○○路000巷00號磚造二、三層樓房及三樓鐵皮搭房占用系爭土地，面積分別為52、15平方公尺。
是被告無權占用系爭土地，受有相當於租金之不當得利，以系爭土地申報地價年息5%計算，被告自民國93年4月至107年9月占用系爭土地之不當得利為新臺幣（下同）298萬5297元，爰依民法第179條規定，請求被告如數給付等語。並聲明：被告應給付原告298萬5297元及自支付命令送達之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，僅提出異議狀對支付命令聲明異議，未附理由，亦未提出其他書狀作何聲明或陳述。
三、本件原告主張之前述事實，業據其提出土地建物查詢資料、國有土地使用補償金歸檔計算表、臺北市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書為證，核屬相符。且本件支付命令聲請狀繕本及支付命令裁定已合法送達被告，有該送達證書在卷足憑，被告僅提出異議狀聲明異議，未附理由，堪認被告已於相當時期受合法之通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第1、3 項規定，應視為自認原告主張之事實。故原告主張之前述事實，自堪信為真實。
四、按無權占有他人之房屋及土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念；最高法院61年台上字第1695號判例可資參照。次按，土地法第105條準用同法第97條第1項規定，土地之租金以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限；又依平均地權條例施行細則第21條規定，公有土地逕以公告地價為其申報地價，毋庸申報。查系爭土地均為國有之公有土地，自應以其公告地價為其申報地價，依原告提出系爭土地不當得利計算表，被告所有系爭建物占用系爭51-6、51-82土地，面積分別為52、15平方公尺，原告主張以系爭土地申報地價年息5%計算，被告自93年4月至107年9月占用系爭土地之不當得利為298萬5297元，有計算表、土地登記謄本在卷，自屬有據。
五、從而，原告依民法第179條規定，請求被告給付298萬5297元，及自支付命令送達翌日即109年7月1日起至清償日止，按年息5%計算之利息，此有送達證書在卷（見支付命令卷第55頁），符合民法第229條第2項、第233條第1項前段、第203條規定，為有理由，應予准許。
六、本件事證已臻明確，原告其餘攻擊防禦方法，經核與勝負之判斷不生影響，爰不予逐一論酌，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 109 年 11 月 30 日
民事第一庭 法 官 姜悌文以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 11 月 30 日
書記官 陳弘毅