臺灣臺北地方法院民事判決110年度重訴字第295號原 告 財政部國有財產署北區分署法定代理人 郭曉蓉訴訟代理人 楊政雄律師被 告 高勝達兼上一人訴訟代理人 高勝旭被 告 黃劉惠美
陳劉富美被 告 劉煥宗
劉玉嬋兼上二人共同訴訟代理人 劉玉燕被 告 劉新韜被 告 劉顯宗
劉惠瑛兼上二人共同訴訟代理人 劉碩宗被 告 劉新雄
劉新哲
劉憲章被 告 劉昱志
黃玲惠
劉懿慧
劉上慶劉懿瑱
劉哲源兼上六人共同訴訟代理人 左安祥被 告 劉封均
周奕伸
周容正周秀怡被 告 李漢清兼上一人訴訟代理人 李漢源上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國111年1月11日言詞辯論終結，判決如下：
主 文兩造共有坐落新北市○○區○○段000地號土地，應予變價分割，所得價金依附表所示應有部分比例分配。
訴訟費用由兩造依附表所示應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序事項
一、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；第168條至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明；他造當事人，亦得聲明承受訴訟；訴訟程序於裁判送達後當然停止者，其承受訴訟之聲明，由為裁判之原法院裁定之；當事人不聲明承受訴訟時，法院亦得依職權，以裁定命其續行訴訟，民事訴訟法第168條、第175條、第177條第3項、第178條分別定有明文。查，原共有人劉黃寶桂於本院審理中，於民國110年7月7日死亡，依法應由其繼承人全體承受訴訟，其法定繼承人為其子女劉煥宗、劉玉嬋、劉玉燕3人未於民法第1174條第2項所定期間內向法院聲明拋棄繼承，本院依職權於110年12月15日以裁定命為承受訴訟人，續行訴訟程序，嗣原告撤回劉黃寶桂之訴。
二、被告劉新韜、劉碩宗、劉顯宗、劉惠瑛、劉新雄、劉新哲、劉憲章、劉封均、周奕伸、周容正、周秀怡、李漢源、李漢清經受合法通知，無正當理由，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項
一、原告主張：兩造共有坐落新北市○○區○○段000地號之土地，權利範圍全部一筆（下稱系爭土地），兩造間應有部分比例如附表所載，而系爭土地並無不能分割或有不分割協議之情事，又兩造對於分割之方法無法達成協議，且系爭土地共有人眾多，採原物分割方法將有損不動產之經濟價值，並徒增法律關係複雜，是變價分割並將所得價金按兩造應有部分比例分配，為最適切之分割方案，爰依民法第823條第1項規定，提起本件訴訟，並聲明：兩造共有系爭土地請准變價分割，所有價金由兩造按附表所示之比例分配。
二、被告答辯：㈠被告劉新韜、劉碩宗、劉顯宗、劉惠瑛、劉新雄、劉新哲、
劉封均、周奕伸、周容正、周秀怡均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。
㈡被告高勝旭、高勝達、黃劉惠美、陳劉富美、劉煥宗、劉玉
嬋、劉玉燕、李漢清、李漢源、劉憲章以：同意變價，但建議能在變價前進行土地交換，大家希望能夠將土地價格提高並活化資產，不希望土地遭到賤賣。又原告並未先開協調會直接起訴，訴訟費用應由原告負擔。
㈢被告左安祥、劉昱志、黃玲惠、劉懿慧、劉上慶、劉懿瑱、
劉哲源則稱：沒有意見。
三、得心證之理由：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但
因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求以裁判定之，...原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第2項第2款定有明文。
㈡查，系爭土地之地目為「建」，面積僅為413.60平方公尺，但
共有人數多達28人，有土地建物查詢資料可按，如採以原物分割方式，因共有人數眾多，將使系爭土地因分割而過於零碎，無法充分發揮經濟上之整體利用價值，勢將減損系爭土地經濟價值，是以原物分割方式進行系爭土地之分割，顯有困難，且多位共有人表明同意變價分割方式，是採此方式並將所得價金按應有部分比例分配，較為適當。
四、綜上所述，原告提起本件訴訟，訴請分割系爭土地，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1項所示。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及證據於判決結果不生影響，爰不一一論述，附此敘明。
六、末按分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，原告提起本件訴訟於法雖屬有據，然被告之應訴乃法律規定不得不然，其所為抗辯為伸張或防衛權利所必要，且本件分割結果，共有人均蒙其利，是本件訴訟費用依民事訴訟法第80條之1、第85條第1項但書規定，由兩造依如附表應有部分比例欄所示之比例分擔，始為公允。中 華 民 國 111 年 2 月 11 日
民事第三庭 法 官 林瑋桓以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 2 月 11 日
書記官 江慧君附表編號 共有人 應有部分比例 1 高勝達 1/6 2 高勝旭 1/6 3 中華民國 2903/10000 4 劉昱志 1/90 5 黃玲惠 1/90 6 黃劉惠美 1/45 7 陳劉富美 1/45 8 劉煥宗 1/126 9 劉玉嬋 1/126 10 劉玉燕 2/126 (註) 11 劉新韜 2/63 12 劉碩宗 1/126 13 劉顯宗 1/126 14 劉惠瑛 1/126 15 劉新雄 1/36 16 劉新哲 1/36 17 劉憲章 1/18 18 劉懿慧 1/180 19 劉上慶 1/180 20 劉懿瑱 1/180 21 劉哲源 1/180 22 劉封均 1/126 23 周奕伸 861/60000 24 周容正 861/60000 25 周秀怡 860/60000 26 左安祥 1/45 27 李漢源 1/126 28 李漢清 1/126(註)：被告劉玉燕原持有應有部分1/126，因其母即原共有人劉黃寶桂於本院審理中之110年7月7日死亡，其經繼承登記再取得應有部分1/126，共2/126。