臺灣臺北地方法院民事裁定111年度全字第334號聲 請 人 柯高梅卿代 理 人 黃祿芳律師
巫星儀律師相 對 人 蘇祺淑上列當事人間請求假處分事件，本院裁定如下：
主 文聲請人以新台幣1,653,255元為相對人供擔保後，相對人就其所有如附表所示土地，於本案判決終結前，不得為移轉所有權、設定抵押、出租及其他一切處分行為。
聲請程序費用新台幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為如附表所示土地（下合稱系爭土地）之所有權人，然第三人柯彥名於民國109年間無權代理聲請人贈與及移轉系爭土地予自己，復於110年8月27日以信託為原因移轉登記系爭土地予其配偶即相對人蘇祺淑，聲請人已對柯彥名撤銷贈與之意思表示，並起訴先位請求代位柯彥名終止與相對人間之信託契約，相對人將土地移轉登記予柯彥名後，再請求柯彥名將土地所有權移轉登記與聲請人。且聲請人已對柯彥名撤銷贈與之意思表示，係柯彥名之債權人，柯彥名與相對人間信託契約之債權行為及信託登記之物權行為，均有害聲請人之債權，爰備位訴請撤銷，並代位柯彥名請求相對人塗銷以信託為原因之所有權移轉登記，回復登記為柯彥名所有，再請求柯彥名移轉登記所有權與聲請人。再柯彥名與相對人間並無成立信託關係之真意，係通謀虛偽意思欲為柯彥名脫產，規避聲請人對其債權之行使，聲請人再備位請求確認柯彥名與相對人間信託關係不存在，代位柯彥名請求相對人將以信託為原因之所有權移轉登記塗鎖，回復登記為柯彥名所有，再請求柯彥名將土地之所有權移轉登記與聲請人。而聲請人前對柯彥名提起民事訴訟，然柯彥名隨即將系爭土地信託登記移轉予相對人，相對人基於維護配偶立場，顯有配合柯彥名處分系爭土地之虞，且柯彥名經濟狀況不佳，相對人有隨時處分系爭土地，以支付其子學費、房屋貸款之風險，復因土地法第43條之登記絕對效力，交易第三人受善意保護等情，均有致聲請人日後有不能強制執行或甚難執行之可能。爰依民事訴訟法第532條規定，聲請裁定相對人就系爭土地，不得為讓與、設定抵押、出租及其他一切處分行為，並願供擔保以代釋明之不足等語。
二、按債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者，得聲請假處分。假處分，非因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難執行之虞者，不得為之，民事訴訟法第532條定有明文。又聲請假處分，應釋明其請求及假處分之原因，釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院得定相當之擔保，命供擔保後為假處分，民事訴訟法第533條前段、第526條第1項、第2項亦分別定有明文。次按法院定擔保金額而為准許假處分之裁定者，該項擔保係備供債務人因假處分所受損害之賠償，其數額應依標的物受假處分後，債務人不能利用或處分該標的物所受之損害額，或因供擔保所受之損害額定之，非以標的物之價值為依據（最高法院63年台抗字第142號裁判、79年度台抗字第247號裁定要旨參照）。
三、經查，聲請人主張之事實，業據其提出系爭土地登記謄本及所有權狀、土地複丈及標示變更登記申請書2份、調解筆錄、土地登記申請書5份、本院新店簡易庭106年度店簡字第1287號判決暨確定證明書、財政部台北國稅局贈與稅繳清證明書2份、台北地方檢察署檢察官起訴書、土地信託契約書2份、本院110年度全字第260號民事裁定、台灣高等法院110年度抗字第1219號民事裁定、本院110年度全字第308號民事裁定為證，並業以相對人為對造，向本院提起本案訴訟，現由本院受理在案（案號：111年度重訴字第897號），堪認聲請人就其主張之假處分請求已為釋明。又本院審酌不動產登記具有公示性，倘相對人於本案訴訟判決確定前處分系爭土地，將使聲請人日後即使取得本案勝訴判決，仍有不能強制執行或甚難強制執行之虞，自應認聲請人就避免本案請求標的現狀變更之假處分原因已為釋明，雖其釋明尚有未足，然聲請人既已陳明願供擔保以補釋明之不足，依前揭說明，本院自得命其供相當擔保後准許之。又本件相對人原得自由處分系爭土地，茲因本件假處分限制其處分權，致相對人無法即時處分，應認相對人因本件假處分所受之損害，應為聲請人提起本案訴訟確定前，無法及時處分系爭土地所受損失，即延後取得系爭土地換價可得利益所受利息損失。而系爭土地訴訟標的價額總計為新台幣（下同）6,613,020元（詳如附表所示），屬得上訴第三審之事件，參考各級法院辦案期限實施要點規定，民事通常程序第一、二、三審之審理期間各為1年4個月、2年、1年，共計4年4個月，加計上訴期間，預估本案訴訟審理期限約需5年，是相對人在此期間內所受之損害額，應為1,653,255元（計算式：6,613,020×5%×5＝1,653,255），爰酌定此數額為聲請人應提供擔保金額，准為假處分。
四、依民事訴訟法第535條、第533條、第526條、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 111 年 10 月 6 日
民事第七庭 法 官 林欣苑附表編號 土地 面積（平方公尺） 訴訟標的價額（以土地公告現值計算，新台幣，元以下四捨五入） 1 新北市○○區○○○段00000地號（權利範圍全部） 72.73 94,549元（計算式：72.73×1,300） 2 新北市○○區○○○段00000地號（權利範圍全部） 0.06 78元（計算式：0.06×1,300） 3 新北市○○區○○○段00000地號（權利範圍全部） 0.56 728元（計算式：0.56×1,300） 4 新北市○○區○○○段000地號（原地號：新北市○○區○○段○○○段○00000地號、權利範圍全部） 24.53 31,889元（計算式：24.53×1,300） 5 新北市○○區○○○段000地號（原地號：新北市○○區○○段○○○段00000地號、權利範圍全部） 507.05 1,166,215元（計算式：507.05×2,300） 6 新北市○○區○○○段000地號（原地號：新北市○○區○○段○○○段000地號、權利範圍2/35） 42.02 3,121元（計算式：42.02×1,300×2/35） 7 新北市○○區○○○段000地號（原地號：新北市○○區○○段○○○段00000地號、權利範圍2/35） 69.29 5,147元（計算式：69.29×1,300×2/35） 8 新北市○○區○○○段000地號（原地號：新北市○○區○○段○○○段000000地號、權利範圍2/35） 29.52 2,193元（計算式：29.52×1,300×2/35） 9 新北市○○區○○○段000地號（原地號：新北市○○區○○段○○○段00000地號、權利範圍2/35） 16.3 1,211元（計算式：16.3×1,300×2/35） 10 新北市○○區○○○段000地號（原地號：新北市○○區○○段○○○段00000地號、權利範圍2/5） 126.38 65,718元（計算式：126.38×1,300×2/5） 11 新北市○○區○○○段000地號（原地號：新北市○○區○○段○○○段00000地號、權利範圍2/5） 147.53 76,716元（計算式：147.53×1,300×2/5） 12 新北市○○區○○○段000地號（原地號：新北市○○區○○段○○○段000000地號、權利範圍全部） 2245.85 5,165,455元（計算式：2245.85×2,300） 總計 6,613,020元以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 111 年 10 月 6 日
書記官 范煥堂附註：
一、債權人收受本裁定正本後已逾30日者，不得聲請執行。
二、債權人依本裁定辦理提存後，應另行具狀並預繳執行費用，聲請執行。