臺灣臺北地方法院民事裁定111年度補字第1407號原 告 倪英豪訴訟代理人 顏瑞成律師被 告 曾武擧訴訟代理人 王東山律師複 代理人 許富雄律師上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰伍拾柒萬壹仟參佰陸拾元。
原告應於本裁定送達後伍日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹萬陸仟陸佰肆拾貳元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。按公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為系爭違建占用屋頂平台部分之使用收益，惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，而因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，故其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭違建占用屋頂平台之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額(臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號意旨參照)。
二、經查，本件原告起訴聲明請求：「㈠被告應將座落於新北市○○區○○段000地號（門牌號碼：新北市○○區○○路○段000巷0號）之公寓（下稱系爭公寓）頂樓之增建物（下稱系爭增建物）拆除（面積、位置請准予測量後確認之），並將占用之頂樓平台回復原狀後，返還予原告及其他全體區分所有權人。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）55萬323元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週利率百分之5計算之利息。㈢被告應自民國111年4月8日起，至將前揭頂樓平台返還予原告及全體區分所有權人止，按月給付原告9,293元。㈣願供擔保請准宣告假執行。」等語。核其訴訟標的價額，應以系爭公寓坐落基地之每平方公尺公告現值244,000乘以面積114.26平方公尺，再除以公寓登記樓層數4樓，計為新臺幣6,969,860元【計算式：244,000元×114.26㎡÷4=6,969,860元】，應徵第一審裁判費70,003元。至聲明第二、三項請求被告返還相當於租金之不當得利部分，核屬附帶請求不併算其價額，併此敘明。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 7 月 29 日
民事第一庭 法 官 呂俐雯以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 7 月 29 日
書記官 吳芳玉