臺灣臺北地方法院民事裁定111年度補字第1777號原 告 德惠大青大樓管理委員會法定代理人 郭寶珠訴訟代理人 黃志仁律師被 告 吳許霞訴訟代理人 王克彪
吳茂榕律師上列當事人間請求返還共有物等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣壹萬玖仟貳佰壹拾陸元，逾期未補繳，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2 項、第77條之2分別定有明文。再按請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準；倘無實際交易價額，得以起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額；另公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平臺及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，其價額之計算方式，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算訴訟標的價額（最高法院103 年度台抗字第560 號裁定、臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號意旨參照）。另原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項但書第6款所明定。
二、查原告起訴聲明請求：㈠被告應將坐落臺北市○○區○○街00號第10層如附圖所示A部分騰空返還予全體共有人；㈡被告應將坐落臺北市○○區○○街00號第10層如附圖所示B部分拆除並騰空返還予全體共有人；㈢被告應給付占用臺北市○○區○○街00號第10層如附圖所示A部分、B部分不當得利予原告。核屬以一訴主張數項標的，請求被告返還其所占用之屋頂平台予全體所有人，又原告主張A部分、B部分占用面積約當30平方公尺左右，則依前揭說明，本件訴訟標的價額應暫核定為新臺幣（下同）183萬8773元【計算式：30（占用面積）*551632（每平方公尺公告現值）÷9（登記樓層為9樓）＝0000000，元以下四捨五入】，應徵第一審裁判費1萬9216元，至原告前開以訴之聲明㈢乃請求給付相當於租金之不當利益，經核係以一訴為附帶請求，依前所述，不併算其訴訟標的價額。茲依民事訴訟法第249條第1項但書第6款之規定，限原告於本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 111 年 9 月 6 日
民事第五庭 法 官 何佳蓉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 9 月 6 日
書記官 陳立俐