臺灣臺北地方法院民事裁定111年度補字第93號原 告 莊宜瑛訴訟代理人 徐履冰律師
范嘉倩律師上列原告與被告謝金城、蘇黃速親、黃速霞、黃小鈴、黃速蘭間請求給付租金事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達五日內，補繳第一審裁判費新臺幣捌萬零貳元，逾期不補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，亦為民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項所明定。又按原告以一訴請求數訴訟標的，二者訴訟標的雖不相同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，依首揭規定，訴訟標的價額應以其中價額最高者定之（最高法院104年度第8次民事庭會議㈠決議參照）。另因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以
2 個月租金之總額為準，不動產以2期租金之總額為準。因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之9、第77條之10分別定有明文。又民事訴訟法第77條之9
（原民事訴訟費用法第13條規定）之所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言（最高法院29年上字第
935 號、32年抗字第765 號判例意旨）。觀諸民事訴訟法第77條之9所定租賃權涉訟之訴訟標的價額，係以租金總額或租賃物價額為準，則該條所謂「因租賃權涉訟」係指就租賃權有無或租賃標的物交付，該等相當於租賃標的物全體、租賃權全部有無之訴訟方屬之；若僅依租賃契約請求修繕租賃標的物、給付部分租金或交付證明文件，即非因租賃權或交付全部租賃標的物之訴訟，不應依民事訴訟法第77條之9規定核定訴訟標的價額。
二、經查，本件原告起訴訴之聲明第一項係請求核定被告蘇黃速親、黃速霞、黃小鈴、黃速蘭4人共有事實上處分權3518/10000之門牌號碼臺北市○○路○段000號之建物，於使用臺北市○○區○○段0○段000地號土地期間內，每月應連帶給付原告地租新臺幣(下同)1萬5,194元，於使用同段451地號土地期間內，每月應連帶給付原告地租8,187元；訴之聲明第二項請求核定被告謝金城就其有事實上處分權6482/10000之門牌號碼臺北市○○路0段000號之建物，於使用臺北市○○區○○段0○段000地號土地期間內，每月應給付原告地租2萬7,995元，於使用同段451地號土地期間內，每月應給付原告地租1萬5,086元；訴之聲明第3項請求被告蘇黃速親、黃速霞、黃小鈴、黃速蘭4人應自110年7月1日起至第一項租賃關係終止之日止，按月於每月1日前連帶給付原告2萬3,381元，及自每月2日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息；訴之聲明第4項請求被告謝金城應自110年7月1日起至第一項租賃關係終止之日止，按月於每月1日前連帶給付原告4萬3,081元，及自每月2日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。又原告訴之聲明第一、二項之訴訟標的係基於法定租賃權請求法院核定地租之形成權，訴之聲明第三、四項之訴訟標的係就系爭土地之法定租賃權請求被告給付地租，惟自經濟上利益觀之，訴之聲明第一、三項及第二、四項所得受利益均為同一，可認其訴訟目的一致，未超出其終局標的即請求被告給付系爭土地之租金，是依首揭說明，其訴訟標的應以系爭土地之給付租金定之。
三、本件原告係依民法第425條之1之法定租賃關係，請求被告給付使用土地之租金及其法定遲延利息，是以本件給付租金之訴訟標的，並非因租賃權或交付全部租賃標的物之訴訟，不應依民事訴訟法第77條之9規定以租金總額或租賃物價額為本件之訴訟標的價額，而應依同法第77條之10規定核定本件訴訟標的價額。參諸民法第449條第1項規定：「租賃契約之期限，不得逾20年。逾20年者，縮短為20年。」及同法第425條之1第1項後段規定法定租賃關係之「期限不受第449 條第1項規定之限制。」，自應推定本件法定租賃關係之期限逾20年，及依民事訴訟法第77條之10但書規定，期間超過10年者，以10年計算。故本件訴之聲明第三項訴訟標的金額應為280萬5,720元〔計算式：2萬3,381元×12月×10年）＝280萬5,720元〕；訴之聲明第四項訴訟標的金額應為516萬9,720元〔計算式：4萬3,081元×12月×10年）＝516萬9,720元〕，是本件訴訟標的價額核定為797萬5,440元(計算式：280萬5,720元＋516萬9,720元＝797萬5,440元)，應徵第二審裁判費8萬2元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 111 年 1 月 12 日
民事第二庭 法 官 林怡君以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 1 月 12 日
書記官 陳俐妙