臺灣臺北地方法院民事判決111年度訴字第241號原 告 漢揚興業股份有限公司法定代理人 林素蘭訴訟代理人 凃成樞律師被 告 廖勝傳
許文信陳振乾張美惠黃林美珠林小珠林毅林治平鄭王美娥
吳玉仙
周義村
張顰婷
周良光
周宗評
林俊輝
蘇進福
黃玉琴
洪駿暘洪淑梅
洪珮敏
王曉嵐
陳柳
王台寬
呂慶齡
高玉薰
黃祥恩
蔣陵
呂秀齡
王秀羚
李宗翰
謝冠珠共 同訴訟代理人 呂文正律師複 代理人 王翊至律師
蔣子嫣律師被 告 紀王媜嫃被 告 許馨訴訟代理人 林世偉被 告 許堯鈜受 告知人 千里華廈管理委員會法定代理人 應文迪上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國112年8月23日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應連帶給付原告新臺幣壹佰萬元，及自民國一百一十一年一月二十五日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告連帶負擔二分之一，餘由原告負擔。
本判決第一項於原告以新臺幣參拾參萬參仟元為被告供擔保後，得假執行；但被告如以新臺幣壹佰萬元為原告預供擔保，得免為假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。
事實及理由
壹、程序部分
一、按當事人喪失訴訟能力或法定代理人死亡或其代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人承受其訴訟以前當然停止；第168條至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明，民事訴訟法第170條、第175條第1項分別定有明文。查原告原法定代理人為吳來居，嗣於民國111年9月26日變更為林素蘭等情，有原告公司變更登記表在卷可稽（見本院卷一第621至624頁），並由林素蘭委任訴訟代理人具狀聲明承受訴訟（見本院卷一第61
9、625頁），核與民事訴訟法第175條第1項規定並無不合，應予准許。
二、次按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。但被告已為本案之言詞辯論者，應得其同意，民事訴訟法第262條第1項定有明文。經查，原告於起訴時原列訴外人林弘政為被告，嗣於111年1月17日具狀撤回對林弘政之起訴（見本院卷一第85頁），斯時林弘政尚未為言詞辯論，已生合法撤回之效力。
三、再按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。查原告原聲明：被告應連帶給付原告新臺幣（下同）203萬1,724元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息【見本院臺北簡易庭110年度北司補字卷第2732號卷（下稱北司補字卷）第12至13頁】，嗣變更聲明：被告應連帶給付原告203萬1,724元及自起訴狀繕本最後送達被告翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息（見本院卷二第261頁），核屬減縮應受判決事項之聲明，依據前開規定，自應准許。
四、復按訴訟之結果，於第三人有法律上利害關係者，法院得於第一審或第二審言詞辯論終結前相當時期，將訴訟事件及進行程度以書面通知該第三人，民事訴訟法第67條之1第1項定有明文。本院先前認本件訴訟之結果於受告知人千里華廈管理委員會有法律上利害關係，爰依前開規定，於112年7月21日將訴訟事件及進行程度以書面函文告知（見本院卷二第281頁），該函文於112年7月28日送達千里華廈管理委員會（見本院卷二第283、285頁），而千里華廈管理委員會於言詞辯論終結前並未為訴訟參加，附此敘明。
五、本件被告紀王媜嫃、許馨、許堯鈜經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：原告先前承租門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000號、139號地下一樓（下合稱系爭137、139號地下一樓房屋）作為營業處所，經營花藝材料之銷售業務，並存放有大量之花藝材料。因前揭處所之自來水管線工程於110年8月間施作完畢，故於110年8月14日重新供水，然因千里華廈社區（設臺北市○○區○○○路0段000號等址，下稱千里華廈社區）A區給水系統之浮球開關（下稱系爭浮球開關）損壞，蓄水池（下稱系爭蓄水池）己經裝滿卻未能即時停止供水，因而外溢流入系爭137、139號地下一樓房屋（下稱系爭溢水事件），造成原告受有如附表所示共203萬1,724元之損害（計算式：
貨損193萬960元＋清除費用10萬764元＝203萬1,724元，下稱系爭損害）。被告均為系爭溢水事件發生時之千里華廈社區A區區分所有權人，對於A區給水系統本有修繕、管理及維護之義務，自應連帶賠償原告所受上開損害，爰依民法第184條第1項前段、第185條第1項規定，提起本件訴訟等語。並聲明：㈠被告應連帶給付原告203萬1,724元及自起訴狀繕本最後送達被告翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息、㈡願供擔保請准宣告假執行。
二、被告抗辯如下：
㈠、被告廖勝傳、許文信、陳振乾、張美惠、黃林美珠、林毅、林小珠、林治平、鄭王美娥、吳玉仙、周義村、張顰婷、周良光、周宗評、林俊輝、蘇進福、黃玉琴、洪駿暘、洪淑梅、洪珮敏、王曉嵐、陳柳、王台寬、呂慶齡、高玉薰、黃祥恩、蔣陵、呂秀齡、王秀羚、李宗翰、謝冠珠（下稱廖勝傳等31人）則以：系爭浮球開關損壞肇因多端，未必係千里華廈社區A區區分所有權人疏於維護所致，可能係因自來水管線施工後重啟供水水壓過鉅，而重啟後供水量瞬間過大導致系爭浮球開關受損，且系爭浮球開關僅係警示作用，實際上水是否溢出，仍須進水量大於排水量始能發生，如系爭蓄水池之溢流管通暢，進水均可排出。再依公寓大廈管理條例第10條第2項規定、千里華廈社區規約第12條、第21條第1項約定，共用部分之修繕、管理及維護應由管理委員會處置，自應由管理委員會維護修繕給水系統。又原告雖主張受有系爭損害，卻未提出附表所示貨品因系爭溢水事件發生滅失或報廢之證據，且原告提出之銷貨單均係其自行製作，並非真實銷貨單據，故原告請求應屬無據。另依照千里華廈社區使用執照所載，A區地下室僅得供作停車場、避難防空室使用，則原告承租用以經營花藝材料銷售並存放大量花藝材料，除違反上開使用執照記載及千里華廈社區規約第15條約定，亦曾經臺北市政府都市發展局稽查違反都市計畫法使用分區規定屬實，而原告又於系爭137、139號地下一樓房屋鋪設地板、木板阻塞排水通暢，故原告就系爭溢水事件之發生、系爭損害之發生及擴大與有過失等語，資為抗辯。並聲明：1.原告之訴及假執行之聲請均駁回、2.如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。
㈡、紀王媜嫃經合法通知，雖未於言詞辯論期日到場，惟曾具狀辯以：千里華廈社區A區給水系統乃共用部分，依千里華廈社區規約第12條約定，應由管理委員會修繕、管理及維護。
又原告應就被告有侵權行為及原告因此受有損害負舉證責任。另原告違規使用地下室並置放物品，就系爭損害之發生及擴大亦與有過失等語，資為抗辯。並聲明：1.原告之訴及假執行之聲請均駁回、2.如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。
㈢、許馨經合法通知，雖未於言詞辯論期日到場，惟曾具狀辯以：為免訟累，願於本院認定被告應負責任比例之金額與原告為訴訟上和解等語，資為抗辯。並聲明：1.原告之訴及假執行之聲請均駁回、2.如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。
㈣、許堯鈜經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、兩造不爭執事項（見本院卷二第140至141頁）：
㈠、原告先前於110年8月間承租系爭137、139號地下一樓房屋（承租範圍如本院卷一第217頁所示）作為營業處所，經營花卉批發業、花藝設計業。
㈡、被告等人均為千里華廈社區A區各該專用部分之區分所有權人，各被告之區分所有權標的詳如北司補字卷第235至237頁附表所示，系爭137號地下一樓房屋上方即為千里華廈社區之A區，A區設有樓梯通往地下一樓，該地下一樓之樓梯間內設有系爭蓄水池、人孔鐵蓋、溢水口、溢水口排水管（詳如本院卷一第593至595頁所示），前開樓梯間通往系爭137號地下一樓房屋處設有一鐵門（如本院卷一第596頁上方之圖片所示）。
㈢、千里華廈社區係由A區、B區、C區及地下室B1四部分組成，於109年11月15日成立千里華廈管理委員會，並訂定如北司補字卷第17至22頁所示之規約，其中規約第12條載明：「共用部分之修繕，由管理委員會為之。其費用由全體區分所有權人平均分擔之。但修繕費用係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負責。」、第21條第1項則記載：「共用部分及約定共用部分之使用管理事項，本規約未規定者，得授權管理委員會另定管理辦法及使用規則。共用部分之使用收益，由管理委員會決定之。」等約定，前開規約自制定後迄今並未修正，仍為現行有效之規約。
㈣、千里華廈社區地下一樓之平面圖即如本院卷一第213頁所示，筏基層排水平面圖即如本院卷一第215頁所示。
㈤、臺北自來水事業處有於110年8月13日午後進行臺北市萬華區環河南路2段140巷自來水管線汰換工程，未經公告停水，於該日20時許恢復供水。
㈥、千里華廈社區A區下方之系爭蓄水池於110年8月14日傍晚發生溢水之情事，溢水並蔓延至原告承租之系爭137、139號地下一樓房屋而有積水之情形（即為系爭溢水事件，如本院卷一第223至250頁所示）。
㈦、原告與千里華廈管理委員會曾於110年9月14日於臺北市○○區○○○○○○○○○○○號：110年度民調字第0434號），內容為：「聲請人（按指原告，下同）位於臺北市○○區○○○路0段000號地下一樓營業處，於110年8月間集合住宅蓄水池浮球故障，致聲請人營業處所商品泡水受損，故聲請調解。相對人（按指千里華廈管理委員會，下同）同意110年9月30日以前召開緊急區權人會議，就本件聲請人損害賠償議案做成決議。相對人逾期未召開第一項會議，同意給付聲請人違約金新臺幣貳萬元整。」，該調解並經本院民事庭法官以110年度核字第2246號准予核定在案。
四、本院得心證之理由：
㈠、原告主張其所受系爭損害係因系爭浮球開關故障所致等節，為被告所否認，並以前詞置辯。經查：
1.證人即千里華廈管理委員會前任主委王莉娟證稱：我於109年11月15日到110年11月14日擔任千里華廈管理委員會的主委，千里華廈社區分為A、B、C、地下室四區，我是全區的主委負責全區事務，各區有各自的管理人，A、B、C區各選出5人、地下室則選出1人，此16人即為千里華廈管理委員會的委員，再從中選出主委，我就是透過這個方式經選任擔任主委。千里華廈社區共有3個用於提供各區民生用水的下蓄水池，位於地下二層，自來水進到下蓄水池後，再打到上蓄水池分到各戶，A、B、C區的供水是分開的。原告法定代理人在110年8月14日18時許打給我說地下室淹水了，我到場後就看到水從下往上冒出來，就看到A區地下一樓及花店的安全門打開看到地面整個都是濕的，我打給訴外人即A區住戶紀俊旭請他來處理，紀俊旭就手動抽水到頂樓及關閉自來水總開關，水就沒有再冒出來了，該日18時許至23時許都有10幾個人在地下室幫忙清掃水。A區管理人吳玉仙在隔日A區臨時會議中提及水電師傅說系爭蓄水池浮球前控制開關壞掉，造成水一直進來不會停。之前原告花店發生過兩次淹水，分別是在109年11月17日9時許、同年月19日6時30分許，第一次是全區召開臨時會議由全部住戶分擔和解金45萬元，第二次是由A區派住戶趙磐華去談，和解金為15萬元。我所知溢水的原因來自吳玉仙以及紀俊旭的陳述，我並沒有跟水電師傅接洽等語（見本院卷一第404至413頁）。又被告吳玉仙於接受當事人訊問時稱：我曾擔任千里華廈社區A區管理人，千里華廈社區在109年11月15日因為消防火災問題成立管理委員會，總共分為A、B、C、地下室等4區，千里華廈社區至少有4個蓄水池，我知道110年8月14日所發生之系爭溢水事件，王莉娟於當天18時許傳訊息跟我說地下室淹水了，因為我是A區的管理人所以叫我去看，我到場確實有看到淹水，就找了A區住戶6至7個人同時去掃水，掃到23時許，後來就沒有冒水出來了。住戶有推薦龍成水電行的師傅來修，我就打電話聯絡，師傅在隔天中午過來，師傅打開系爭蓄水池後就說前面浮球開關有點鬆動，所以水流不止要換浮球開關，換了以後就沒有淹水了。但後來住戶有反應水壓不穩，所以我就請另一個光翔水電行的師傅來更換新的浮球還有裝設滿水警報器等語（見本院卷一第416至421頁）。是由前開證述及陳述可知千里華廈管理委員會係於109年11月15日成立，千里華廈社區內部分為A、B、C、地下室等4區，設有4個下蓄水池，110年8月14日系爭溢水事件發生時王莉娟有通知吳玉仙到場，數名A區住戶有至系爭137、139號地下一樓房屋協助掃水，吳玉仙經龍成水電行師傅告知淹水之原因為系爭浮球開關鬆動，更換系爭浮球開關後即無再次淹水。
2.證人即龍成水電行師傅陳其隆證稱：我以前是開水電行並有水電證照，從事水電工作近50年，水電行現在是我兒子在做，我在110年左右的時候有做水電，本院卷二第23頁之書狀是我女兒幫我寫的，我是受到我朋友的委託在110年8月14日去千里華廈社區，就是自來水的浮球壞掉，我到場時淹水大概7、8公分左右，就先去巡看看自來水開關有沒有關，隔天才去換浮球，就是浮球壞掉才會淹水，地下室有被放花還有架子，可能是通往下面的排水孔被擋住了，但我並沒有直接看到排水孔被擋住，我就是換浮球開關沒有換其他東西，對於千里華廈社區的給水系統配置、地下一樓房屋內部情形、A區下方之系爭蓄水池是否有設計任何設施可避免溢水之情形發生、筏基層主要功用並不清楚，換好浮球開關後我就沒去過千里華廈社區了，沒有看到溢水管道出口被店家堆滿的貨物阻塞。浮球開關用久了就是會壞掉，具體原因我也不知道，壞掉的原因都是有可能，蓄水池的功用就是要將水廠來的自來水打去頂樓，溢流管沒有通或水量太大的話水才會溢出來，本件溢流管有沒有通我不清楚，如果浮球開關換好，就算溢流管塞住，水也不會滿出來等語（見本院卷二第143至149頁）。又證人即光翔水電行師傅林進富證稱：我從事水電工作40幾年，並有甲種電匠證照，千里華廈社區的公共設施我有去維修過，本院卷一第617頁之書狀是我寫的，千里華廈社區主委王莉娟在110年8月時跟我說大樓無水，我不知道無水的原因為何，但檢查後我想說可能是水廠沒有給水，就請王莉娟打電話給水廠來看。溢水是沒有水的隔天發生的，是吳玉仙叫我過去，吳玉仙好像是千里華廈社區的主委還是副主委，到現場的時候已經正常了沒有溢水，我就是去換高壓的浮球開關，因為前面的人已經換過浮球了，那個是新的浮球開關，又叫我再換一次，因為要換比較好的。我不知道溢水的原因也沒有看到溢水，我換了浮球開關以後，過幾天還有裝一個滿水的警報鈴，就是滿水的時候會響。我對於千里華廈社區之給水系統配置、地下一樓內部情形、A區下方之系爭蓄水池是否有設計任何設施可避免溢水之情形發生、溢水管與排水口於何處、筏基層之主要功用並不了解等語（見本院卷二第149至153頁）。綜合前開二人之證述可知，林進富於系爭溢水事件發生前，經王莉娟請求到千里華廈社區檢查無水之原因，林進富推斷可能係因水廠沒有給水所致，系爭溢水事件發生後，陳其隆於當日至千里華廈社區有看到地下室淹水7、8公分左右，並於隔日更換系爭浮球開關，嗣林進富經吳玉仙之委託，再次更換新的浮球開關以及滿水警報鈴，而林進富再為更換浮球開關前已無溢水之情形。
3.綜上，將前開四人之證述及陳述相互勾稽，可知系爭溢水事件於發生後，經住戶先行關閉自來水總開關而不再溢水，直至陳其隆更換系爭浮球開關完畢，並重新開啟自來水總開關後，即未再次發生溢水之情形，嗣林進富再為更換浮球開關及裝設滿水警報鈴時，亦未有溢水之狀況，足見系爭溢水事件之發生確實與系爭浮球開關有關，且佐以陳其隆已具體證稱：就是浮球壞掉才會淹水，浮球開關用舊了就是會壞掉，具體原因我也不知道，壞掉的原因都是有可能，蓄水池的功用就是要將水廠來的自來水打去頂樓，溢流管沒有通或水量太大的話水才會溢出來，本件溢流管有沒有通我不清楚，如果浮球開關換好，就算溢流管塞住，水也不會滿出來等語，衡以陳其隆既為系爭溢水事件發生後第一時間到場之水電師傅，並具有水電證照，以及從事水電工作近50年之經驗，故前開系爭浮球開關損壞致蓄水池內之水滿出之陳述，應可採信，則堪認系爭溢水事件係因系爭浮球開關故障所致。
4.至於被告抗辯系爭浮球開關損壞肇因多端，可能係因自來水管線施工後重啟供水水壓過鉅所致，而重啟後供水量瞬間過大導致系爭浮球開關受損，且系爭浮球開關僅係警示作用，實際上水是否溢出須於進水量大於排水量始能發生，如溢流管通暢，則進水均可暢通排出等語。惟有關自來水管線施工後重啟供水水壓致系爭浮球開關損壞部分，被告就此並未提出相關證據證明，且縱係因自來水管線施工導致系爭浮球開關損壞，應屬管理及使用系爭浮球開關之人與施工單位另一紛爭，並無法免除系爭浮球開關之維護義務，被告此部分抗辯並不足採。又有關水是否溢出須於進水量大於排水量始能發生，如溢流管通暢，進水均可暢通排出部分，參照陳其隆、林進富之前開證述，可知於系爭浮球開關更換後，即未再發生溢水之情形，足見系爭浮球開關之故障為系爭溢水事件發生之關鍵，與溢流管暢通與否並無必然關聯，則被告此部分抗辯亦不足採。
5.因此，系爭溢水事件之發生原因既為系爭浮球開關損壞，即應審究管理及使用系爭浮球開關而負擔維護義務之人為何人，始能判斷應由何人負擔損害賠償責任。
㈡、次按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任；數人共同不法侵害他人之權利者，連帶負損害賠償責任。不能知其中孰為加害人者亦同，民法第184條第1項前段、第185條第1項分別定有明文。經查：
1.按所謂區分所有建築物者，係指數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物（民法第799條第1項規定參照）。倘為不同建號之建物，而無共有之共同部分者，並非區分所有建築物（最高法院105年度台上字第782號民事判決意旨參照）。兩造雖對於系爭蓄水池位處千里華廈社區A區地下室處不爭執（見兩造不爭執事項㈡），然就系爭浮球開關應屬負擔維護義務之人有所爭議。參照本院向臺北市建築管理工程處所調閱70使字第1986號使用執照中地下室平面圖、一樓平面圖、二至七樓平面圖、頂層平面圖、地籍配置圖、臺北市萬華區地籍圖查詢資料（見外放之70使字第1986號使用執照卷、本院卷二第245頁），可知千里華廈社區A、B、C三區之地下室相通，地面層以上亦有相連，結構上為同一，且均坐落於臺北市雙園區（現已改制為臺北市○○區○○○段0○段000○0地號土地上。再參照臺北市○○區○○段0○段0000○號建物登記謄本及測量成果圖（見本院卷二第247至253頁），可知該建號建物門牌登記為環河南路2段127號等公共設施、主要用途為共有部分、層數為7層、層次亦含有地下層，復與原告所提出建物登記謄本互核（見北司補字卷第137至233頁），可見本件被告所有之區分所有建物均為臺北市○○區○○段0○段0000○號建物登記謄本所列之主建物，並占有大約3分之1之比例，足見前開2231建號建物為千里華廈社區A、B、C區之各區分所有建物之共用部分，依據前開說明，千里華廈社區A、B、C區應屬同一區分所有建築物。另觀諸原告所提出蓄水池設備之照片（見本院卷一第593至604頁），可知系爭蓄水池並非坐落於千里華廈社區之專用部分，又依系爭蓄水池之性質及用途，亦非可能約定由單一區分所有權人專用，且系爭蓄水池設備位於千里華廈社區之共用部分，自應由千里華廈社區A、B、C區之全體區分所有權人負擔維護義務，至於系爭蓄水池設備係供何區住戶所使用亦不影響前開維護義務之認定，附此敘明。是系爭溢水事件之發生原因係系爭浮球開關損壞，故系爭浮球開關既為千里華廈社區A、B、C區之全體區分所有權人所共有而須共同負擔維護義務，卻疏於維護致系爭溢水事件之發生，原告因而受有貨物所有權毀損滅失等損害（損害賠償金額之認定詳後述），則千里華廈社區A、B、C區之全體區分所有權人應依民法第184條第1項前段、第185條第1項規定負擔連帶損害賠償之責。
2.被告雖抗辯依公寓大廈管理條例第10條第2項規定、千里華廈社區規約第12條、第21條第1項約定，共用部分之修繕、管理及維護應由管理委員會處置，則給水系統乃共用部分，自應由管理委員會維護修繕等語。惟公寓大廈管理條例第10條第2項固規定，共用部分之修繕、管理、維護由管理負責人或管理委員會為之，然由修繕費用係由區分所有權人依其共有之應有部分比例分擔之可知，此為區分所有權人內部應由何人修繕共用部分之規定，就對外關係而言，仍係由該設備之全體所有人負擔維護之責任，即因設備造成他人損害之最終責任仍係由全體區分所有權人負擔，且管理委員會本身並無權利能力，僅是因公寓大廈管理條例之規定而有當事人能力，權利義務歸屬主體仍為全體區分所有權人，原告基於其程序選擇權選擇以區分所有權人而非管理委員會為被告並無不可。又參照千里華廈社區規約第12條：「共用部分之修繕，由管理委員會為之。其費用由全體區分所有權人平均分擔之。但修繕費用係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負責。」、第21條第1項則記載：「共用部分及約定共用部分之使用管理事項，本規約未規定者，得授權管理委員會另定管理辦法及使用規則。共用部分之使用收益，由管委會決定之。」等約定（見北司補字卷第19、22頁），亦可知雖約定共用部分之修繕由管理委員會為之，但修繕費用係歸於全體區分所有權人平均分擔，與公寓大廈管理條例第10條第2項規定所稱分擔方式有所不同，惟仍係由全體區分所有權人負擔因設備造成他人損害之最終責任。因此，自不能以公寓大廈管理條例第10條第2項規定或千里華廈社區規約第12條、第21條第1項約定，逕認原告僅能以千里華廈管理委員會為被告，而不得直接向區分所有權人請求，則被告此部分抗辯亦不足採。
3.再按連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，民法第273條第1項定有明文。千里華廈社區A、B、C區之全體區分所有權人雖須就原告因系爭溢水事件所受有之損害負擔連帶損害賠償之責，然依前開規定，原告本得選擇就債務人之一人或數人或其全體為給付，則原告僅以千里華廈社區A區之區分所有權人即被告為本件請求之對象，並主張被告應依民法第184條第1項前段、第185條第1項規定，就其所受之損害負擔侵權行為連帶損害賠償責任，應屬有據。
㈢、再按當事人已證明受有損害而不能證明其數額或證明顯有重大困難者，法院應審酌一切情況，依所得心證定其數額，民事訴訟法第222條第2項定有明文。經查：
1.王莉娟證稱：事發後花店內都是堆積如山的垃圾，原本堆放處都是空地，原告的林經理會在一個全區的住戶群組傳送照片描述丟棄垃圾的狀況。我沒有清點原告貨損狀況，可是我每天都有看到原告丟掉的物品，都是堆在原本是空地的大廳那邊，原告曾請我幫忙開地下室鐵捲門讓他載運大型重物去丟棄，原告的老闆娘都會指給我看這些東西又要丟掉了，也說這些東西泡水要丟掉很可惜等語（見本院卷一第410至411頁）。又陳其隆證稱：淹水差不多7、8公分左右，我到的時候就已經淹水了等語（見本院卷二第144頁）。再參照原告所提出系爭溢水事件發生後系爭137、139號地下一樓房屋內部照片（見北司補字卷第26至101頁、本院卷一第223至250頁），可知原告置放於系爭137、139號地下一樓房屋內之物品多係以紙箱包裝，紙箱外部多已因泡水而呈現浸濕軟爛之狀況，並有水份滲入紙箱而使紙箱內部物品泡水，而未經紙箱所包裝之物品，如羅馬柱、冠軍盃、小天使等花器底座亦有泡水汙損之情形，復觀諸原告之公司變更登記表（見本院卷一第621至624頁），原告係以裝設品批發業、景觀室內設計業、會議及展覽服務業、陶瓷玻璃器皿批發業、花藝設計業為其主要營業項目，實收資本額達1,000萬元，足見原告於系爭137、139號地下一樓房屋內置放有關與花藝設計有關之物品係供其批發販售之標的，故系爭溢水事件確實使前開物品毀損而無法再為批發販售，則原告確實已證明其因系爭溢水事件而受有前開物品所有權毀損滅失或價值減損之損害。
2.又系爭溢水事件係無預警突然發生，並無法要求原告提前記錄或以其他客觀之證據說明其有何物品置放於系爭137、139號地下一樓房屋內，且於系爭溢水事件發生後，因貨品及包裝紙箱有泡水之情形，故須盡速清除，另原告除以事發當下所拍攝之照片、於事發前後自行製作之報表及單據加以推算損害賠償之數額外，並無法於本件訴訟提起前以強制力要求被告協同清點及計算損害，則實難再以其他客觀證據輕易證明其受有損害之確切金額，本件應有依前開規定審酌及決定數額之必要。本院審酌原告所提出之財損報表、銷貨單據（見北司補字卷第109至117、119至124頁），有記載產品編號、品名規格、單位、數量，各產品亦有相應之照片為證（見北司補字卷第26至101頁），且前開銷貨單據作成之時間為110年8月30日，距離系爭溢水事件發生之時間即110年8月14日相隔亦非久遠，所載之貨品價格之總額即193萬960元應有一定參考性，並考量原告係以裝設品批發業、景觀室內設計業、會議及展覽服務業、陶瓷玻璃器皿批發業、花藝設計業為其主要營業項目，前開貨品之完整性減損確實會使原告無法順利售予他人進而盈利。而前開貨品雖有因溢水受潮之狀況，然非全然形同廢棄物毫無價值可言，尚可透過減價出售之方式換取部分對價。又原告為清運前開物品自會支出相關費用，其因此所產生之購買塑膠袋費用、裝卸費用、臨時工費用、紙箱費用、清運費用，亦經提出訴外人高萬塑膠有限公司、民鈺藥局、萬大企業社、東家起重工程行所提出之收據及發票、原告請款單、財損報表等件為證（見北司補字卷第118頁、本院卷一第379至386頁）。再衡以吳玉仙亦於接受當事人訊問時稱：原告公司人員說損失約100萬元左右等語（見本院卷一第421頁）。暨綜合兩造全辯論意旨，依照經驗法則及相當性原則，本院酌定損害總額應以100萬元為適當。
㈣、復按民法第217條第1項所謂被害人與有過失，須其行為為損害之共同原因，且其過失行為並有助成損害之發生或擴大者，始為相當。倘被害人之行為與結果之發生並無相當因果關係，尚不能僅以其違反法律上的行為義務或有過失，即認有過失相抵原則之適用（最高法院112年度台上字第1181號民事判決意旨參照）。被告抗辯依照千里華廈社區使用執照所載，A區地下室僅得供作停車場、避難防空室使用，則原告承租用以經營花藝材料銷售並存放大量花藝材料，除違反上開使用執照記載及千里華廈社區規約第15條約定，亦曾經臺北市政府都市發展局稽查違反都市計畫法使用分區規定屬實，而原告又於系爭137、139號地下一樓房屋鋪設地板、木板阻塞排水通暢，故原告就系爭溢水事件之發生、系爭損害之發生及擴大與有過失等語。參之吳玉仙於接受當事人訊問時稱：水電師傅帶我去看溢流管的出口是在地板上，出口上方有貨物，所以水沒有辦法從溢流管出去等語（見本院卷一第419頁）。惟參以陳其隆證稱：地下室有被放花還有架子，可能是通往下面的排水孔被擋住了，那個排水孔就像是浴室的排水孔本來就挖好了，但我並沒有直接看到排水孔被擋住，我去就看到淹水就趕快修了並沒有看到，吳玉仙說修繕師傅說溢流管堵住會淹水等情我並沒有印象等語（見本院卷二第144至145、147頁），是陳其隆並無看到排水孔被擋住，且對於吳玉仙所稱陳其隆有對吳玉仙說溢流管堵住會淹水等情沒有印象，而陳其隆既為吳玉仙所稱到場修繕之水電師傅，並已證稱其無見到排水孔被擋住等情，其是否有確實見聞前情之印象應較吳玉仙清晰，自無法以吳玉仙之陳述推認原告使用系爭137、139號地下一樓房屋有阻塞排水通暢之情事。至於有關原告使用系爭137、139號地下一樓房屋有違背千里華廈社區規約、都市計畫法使用分區規定部分，因系爭溢水事件係被告疏於維護系爭蓄水池設備，而非原告之行為所肇致，原告縱有違背前開規約、法規使用之情形，與系爭損害之發生並無相當因果關係，依據前開說明，即無民法第217條第1項與有過失規定之適用，則被告此部分抗辯難認可採。從而，原告依民法第184條第1項前段、第185條第1項規定，請求被告連帶賠償100萬元，應屬有據。
㈤、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付者，自受催告時起，負遲延責任；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法第229條第2項前段、第233條第1項前段、第203條分別定有明文。經查，原告對於被告之損害賠償請求權，係屬於未定給付期限之金錢債權，而本件起訴狀繕本於111年1月24日最後送達被告，有本院送達證書在卷可考（見本院卷一第15、17、19、23、43、53、57、61、65、73、79、81頁），依據前開說明，原告請求被告連帶給付自起訴狀繕本最後送達被告之翌日即111年1月25日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之法定遲延利息，亦屬有據。
五、綜上所述，原告依民法第184條第1項前段、第185條第1項規定，請求被告連帶給付100萬元及自111年1月25日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。逾此範圍之請求，則無理由，不應准許，應予駁回。
六、兩造均陳明願供擔保聲請宣告假執行或免為假執行，經核原告勝訴部分，合於法律規定，爰酌定相當之擔保金額宣告之；至原告敗訴部分，其假執行之聲請已失所依據，應併予駁回。
七、本件事證已臻明確，兩造所提其餘攻擊防禦方法及證據，核與判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第85條第2項。中 華 民 國 112 年 10 月 25 日
民事第四庭 審判長法 官 溫祖明
法 官 蕭涵勻法 官 林承歆以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 10 月 25 日
書記官 何嘉倫附表：（元：新臺幣）編號 貨號 品項 單位 數量 訂價 合計 一、貨損193萬960元 1 XX5005-1 相悅花圈 個 40 300 12,000 2 309903 海綿2001 箱 9 1,340 12,060 3 000000-0 海綿1002 箱 8 640 5,120 4 309918 特殊乾棉 箱 2 4,800 9,600 5 409901 香皂花 盒 42 600 25,200 6 000000-0-0 心悅水晶盒(四方盒) 個 24 400 9,600 7 XX5045 4"附註裂葉蓬萊焦 棵 2 2,300 4,600 8 000000-0 LOVE大字 座 2 24,000 48,000 9 199917 白階梯 個 4 1,900 7,600 10 219911 羅馬柱 個 3 9,600 28,800 11 219907 冠軍杯 個 6 3,000 18,000 12 O99941 單支花套 包 180 200 36,000 13 000000-0 波波球 粒 140 260 36,400 14 709911 護目鏡 支 28 340 9,520 15 000000-0-0 馬蹄蓮 支 66 140 9,240 16 609905 沙皮狗 支 180 500 90,000 17 000000-0 35*75炮竹 支 6 3,000 18,000 18 000000-0 白色木頭車 台 18 300 5,400 19 ****0101 金箔 張 1,300 80 104,000 20 000000-0 聖誕球10cm霧紫 盒 14 120 1,680 21 000000-0 聖誕球10cm霧銀 盒 43 120 5,160 22 000000-00 聖誕球3cm霧紫 盒 58 76 4,408 23 000000-0 聖誕球3cm霧藍 盒 84 76 6,384 24 000000-0 聖誕球3cm米黃 盒 55 76 4,180 25 000000-00 聖誕球3cm霧柑 盒 111 76 8,436 26 000000-0 聖誕球3cm霧銀 盒 92 76 6,992 27 000000-0 聖誕球7cm金色 盒 49 100 4,900 28 000000-0 聖誕球5cm 盒 158 76 12,008 29 000000-0 聖誕球7cm玫瑰 盒 27 120 3,240 30 000000-0 聖誕球7cm亮藍 盒 19 100 1,900 31 203118 5號水盤 個 2,400 10 24,000 32 309907 2/3壁飾 個 18 140 2,520 33 199901 木片柵欄(短) 片 60 300 18,000 34 000000-0 木片柵欄(長) 片 36 500 18,000 35 ***01 好菜頭葉子(大) 支 240 40 9,600 36 ***02 好菜頭葉子(小) 支 90 30 2,700 37 210304 羅馬柱5401H-2 對 2 1,160 2,320 38 000000-0 羅馬柱5401 支 10 240 2,400 39 000000-0 大口低木盒 套二 15 220 3,300 40 000000-0 白木頭花器(長) 套二 10 420 4,200 41 000000-0 大口高木盒 套二 24 320 7,680 42 O69912 三叉嬰兒淚盆栽 個 28 380 10,640 43 100307 拱門6499 座 1 4,600 4,600 44 O39935 櫻花 支 85 180 15,300 45 000000-0 10m/m黃藤球 包 33 220 7,260 46 000000-0 10m/m藍藤球 包 3 220 660 47 000000-0 10m/m綠藤球 包 3 220 660 48 119984 竹編藤圈(咖) 包 80 520 41,600 49 000000-0 白色粗藤圈 包 70 220 15,400 50 0000000 燭台4367(大,中,小) 套 12 3,100 37,200 51 0000000-0 30cm蛋糕銀盤 個 24 1,000 24,000 52 O10518 松藤 條 20 600 12,000 53 300611 蕾絲花托 個 60 50 3,000 54 O89916 麻織緞帶 卷 30 700 21,000 55 19991O 羅馬走道柵欄 對 2 8,000 16,000 56 O87904 義大利緞帶 卷 112 200 22,400 57 000000-0-0 摺疊手拆PVC紙提盒 個 120 130 15,600 58 000000-0 15M-029松藤 束 110 160 17,600 59 O49916 15M-021水草 束 80 160 12,800 60 000000-0 黑墨竹 支 60 180 10,800 61 O39933-1 紫藤 支 10 400 4,000 62 O39905 香水百合 支 144 280 40,320 63 0000000 18K花卡 包 18 420 7,560 64 359997 鹿柵欄 組 4 450 1,800 65 000000-0 大球殼 粒 180 110 19,800 66 609901 小球殼 粒 80 60 4,800 67 240602 大花束盒 個 7 540 3,780 68 251612 七方二塔 座 1 8,400 8,400 69 119903 羽毛條 條 85 180 15,300 70 O74107 4尺榕樹 棵 2 5,500 11,000 71 XX5036 3尺月桂 棵 3 3,000 9,000 72 119935 泡棉人工草皮 片 60 540 32,400 73 149962 竹桶 個 6 140 840 74 O93601 不織布包裝紙 包 63 310 19,530 75 O83631 不織布緞帶 包 75 140 10,500 76 324710 菱角網 支 20 480 9,600 77 O95320 60*60透印 包 15 310 4,650 78 O95321 70*70透印 包 67 440 29,480 79 O99940 金線單支花袋 包 60 100 6,000 80 119932 金蔥絲 包 35 100 3,500 81 219905 Love木雕走道花架 座 4 6,000 24,000 82 229918 畢業熊 隻 120 70 8,400 83 109925 氣泡水柱 支 4 4,400 17,600 84 149927 手提型編織籃 套 24 1,400 33,600 85 140602 大旦圓 組 18 1,100 19,800 86 324720 雪紡紗 支 19 840 15,960 87 000000-0 三輪車(方) 台 13 300 3,900 88 000000-0 三輪車(圓) 台 15 320 4,800 89 000000-0 心型旋轉盒 個 24 560 13,440 90 000000-0 茯苓藤15cm 個 40 70 2,800 91 000000-0 茯苓藤20cm 個 70 100 7,000 92 000000-0 茯苓藤25cm 個 80 130 10,400 93 000000-0 茯苓藤30cm 個 60 180 10,800 94 000000-0 白細藤15cm 個 100 80 8,000 95 000000-0 白細藤20cm 個 60 100 6,000 96 000000-0 白細藤25cm 個 40 140 5,600 97 000000-0 白細藤30cm 個 80 200 16,000 98 O820148 2cm聖誕金蔥緞帶 個 28 720 20,160 99 O820149 5cm聖誕金蔥緞帶 個 20 960 19,200 100 000000-0-0 20cmLED 個 8 1,000 8,000 101 000000-0-0 30cmLED 個 40 1,300 52,000 102 000000-0-0 40cmLED 個 40 1,500 60,000 103 375303 7尺松針聖誕樹 棵 2 6,500 13,000 104 219915 T032小天使羅馬柱 個 1 7,200 7,200 105 129901 玫瑰鐵絲 把 30 400 12,000 106 000000-0 原木粗藤15cm 個 50 90 4,500 107 000000-0 原木粗藤20cm 個 40 130 5,200 108 000000-0 原木粗藤25cm 個 30 160 4,800 109 000000-0 原木粗藤30cm 個 60 220 13,200 110 0000000-0 10吋斑比熊 對 2 440 880 111 000000-0-0 7吋泰迪穿衣熊 支 30 120 3,600 112 000000-0-0 7吋可愛熊 支 20 140 2,800 113 000000-0 8吋深咖熊 支 15 100 1,500 114 O49908 小叉紅果子 包 10 600 6,000 115 179933 大鹿角XF81392 束 60 160 9,600 116 179954 羊齒東-綠紅 束 125 140 17,500 117 179924 XF1879-7 40 80 3,200 118 274847 四方杯10*10*10 個 6 200 1,200 119 000000-0 白四方杯12*12*12 8 900 7,200 120 000000-0 MV1045-50高腳花器 8 820 6,500 121 000000-0 MV730中型心(20*12.7) 15 800 12,000 122 000000-0 BQ191燭台杯12cm 6 180 1,080 123 274817 BW149直16*高14 20 240 4,800 124 274820 BV681-2直12*高22 18 1,100 19,800 125 274827 BV696大水缸 2 6,000 12,000 126 000000-0 L0058-2y高70*直31 2 6,500 13,000 127 274834 BV1614飛碟 2 3,200 6,400 128 274819 MV351直39*高26 4 1,840 7,360 129 274818 BV737直70*高18 18 620 11,160 130 000000-0 四方杯 32 600 19,200 131 274805 00000(00*15*15) 29 700 20,300 132 279914 BV725玻璃花器 4 140 560 133 279910 BV699-1A 60m 4 1,000 4,000 134 274845 甜甜圈10m 48 130 6,240 135 000000-0 000000-000直9*高15.5 9 430 3,870 136 274815 H0289-1直26*高37 8 2,000 16,000 137 274816 BV951直19.5*高30 6 1,400 8,400 138 272324 仙女棒 12 220 2,640 139 O010801 A01中球白瓷器 9 320 2,880 140 000000-0 圓錐型-紅色 3 2,100 6,300 141 000000-0 L0000-00TL直13.5*高50 16 1,100 17,600 142 279980 BV846-60馬丁尼 6 3,000 18,000 143 279991 金魚缸 15 50 750 144 000000-0 BV000-0 00m 9 640 5,760 145 270807 華夏杯 288 24 6,912 146 272351 大直角 36 60 2,160 147 000000-0 BV000-0 00m 23 860 19,780 148 279988 BV681-2S 12 700 8,400 149 279947 BV685(25*47) 4 1,600 6,400 150 000000-0 730004A(直9.2*高19) 10 450 4,500 151 279993 香檳杯 23 60 1,380 二、清除費用10萬764元 152 清運垃圾 35,000 153 氣泡布 3,964 154 紙箱 1,800 155 人力 30 1,500 45,000 156 雜項支出-油資 5,000 157 大型塑膠袋,封箱膠帶,尼龍繩 10,000 合計: 2,031,724