臺灣臺北地方法院民事判決111年度訴字第2830號原 告 陳柏維
陳采婕（原名:陳瓊如）
陳麗真高麗文陳健全陳麗慧共 同訴訟代理人 陳志揚律師被 告 陳正昇上列當事人間請求返還買賣價金事件，本院於民國112年4月19日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應各給付原告如附表二「命給付金額」欄所示之金額，及均自民國一百一十一年八月九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決於原告分別以如附表二「供擔保金額」欄所示之金額為被告供擔保後，得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列事由，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告自民國102年3、4月間起，向訴外人陳民雄及原告高麗文稱其為祭祀公業陳合春之派下員，並稱其對祭祀公業陳合春所有之新北市○○區○○段0000○0000○0000地號土地（重測前為新北市○○區○○段○○○段00000○00000○00000地號，下分稱系爭1136、1105、1128地號土地，合稱系爭土地）擁有持份，陳民雄及高麗文遂以原告即渠等子女陳柏維、陳采婕（原名:陳瓊如）、原告即陳民雄之妹陳春美、原告即陳春美之女陳麗真之名義，分別於如附表一「簽約日」欄所示之日與被告簽訂祭祀公業陳合春土地買賣契約書（下稱系爭契約），約定由被告以如附表一「約定價金」欄所示之金額，出賣如附表一「購買土地及面積」欄所示之土地予陳柏維、陳采婕、陳麗真、高麗文、陳春美（下合稱陳柏維等5人），陳柏維等5人嗣並依約給付如附表一「已付價金」欄所示之金額予被告。依被告於108年7月10日在系爭契約書填載之備註事項及其繕打完成之補充約定事項（下稱系爭補充約定）第2條第1項約定，被告應於110年12月30日前移轉系爭土地之應有部分，被告如未如期履行，陳柏維等5人得解除系爭契約，並請求被告返還渠等已支付之價金及年息5％計算之利息。陳春美嗣於108年3月11日死亡，由其子女陳麗真、陳健全、陳麗慧共同繼承其權利義務，而被告迄今仍未履行移轉系爭土地應有部分之義務，伊等爰依系爭補充約定第2條第1項，以起訴狀繕本送達為解除系爭契約之意思表示，並依上開約定及民法第1148條第1項規定，請求被告返還已受領之價金及遲延利息等語。並聲明：㈠被告應各給付原告如附表二「命給付金額」欄所示之金額，及均自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。㈡原告均願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告就原告主張之事實全部自認。
三、本院之判斷：㈠原告主張之上開事實，業據其提出系爭土地登記謄本、戶籍
謄本、系爭契約、授權書、系爭補充約定、土地買賣授權書、律師函、繼承系統表等件為證（見本院卷第15至71頁、第105頁），並有本院查詢表、查詢證明存卷可憑（見本院卷第117、119頁），內容互核相符，且被告就原告主張之事實全部自認（見本院卷第100頁、第132至133頁），堪認原告之主張為真實。從而，原告依系爭補充約定第2條第1項解除系爭契約，並依該約定及民法第1148條第1項規定，請求被告分別給付如附表二「命給付金額」欄所示之金額，洵屬有據。
㈡按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定
利率計算之遲延利息；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。民法第233條第1項前段、第229條第2項分別定有明文。查原告請求被告給付前開金額，並未定有給付期限，被告應自受催告而未為給付時起，始負遲延責任，而本件起訴狀繕本於111年7月29日寄存送達予被告，於111年8月8日生送達之效力，此有本院送達證書在卷可考（見本院卷第83頁），是自斯日起生催告之效力，原告請求被告給付自起訴狀繕本送達之翌日即111年8月9日起至清償日止，按兩造約定利率年息5％計算之利息，亦屬有據，應予准許。
四、綜上所述，原告依系爭補充約定第2條第1項約定及民法第1148條第1項規定，請求被告給付如主文第1項所示金額暨利息，均屬有據，應予准許。
五、又原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，核無不合，爰酌定相當擔保金額，准予宣告假執行。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第390條第2項，判決如主文。中 華 民 國 112 年 5 月 17 日
民事第八庭 審判長法 官 蔡世芳
法 官 鄧晴馨法 官 蕭如儀以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 5 月 17 日
書記官 劉茵綺附表一：
編號 買受人 簽約日 購買土地及面積 約定價金 已付價金 卷證出處 1 陳柏維 102年5月3日 系爭土地共89.50平方公尺 新臺幣（下同）65萬4,000元 65萬4,000元 本院卷第31至35頁 2 陳采婕（原名：陳瓊如） 102年6月11日 系爭1136、1105地號土地共150坪 252萬6,450元 154萬8,000元 本院卷第37至43頁 3 陳麗真 103年10月27日 系爭1136、1105地號土地共100坪 183萬元 183萬元 本院卷第45至51頁 4 高麗文 103年10月29日 系爭1136、1105地號土地共50坪 89萬1,700元 55萬5,000元 本院卷第53至59頁 5 陳春美（嗣由陳麗真、陳健全、陳麗慧繼承） 103年11月7日 系爭1136、1105地號土地共72.73坪 129萬7,067元 45萬元 本院卷第61至67頁附表二：
編號 原告 命給付金額 供擔保金額 1 陳柏維 65萬4,000元 21萬8,000元 2 陳采婕（原名：陳瓊如） 154萬8,000元 51萬6,000元 3 陳麗真 183萬元 61萬元 4 高麗文 55萬5,000元 18萬5,000元 5 陳麗真、陳健全、陳麗慧 45萬元 15萬元