臺灣臺北地方法院民事裁定112年度全字第334號聲 請 人即債權人 莊坤發相 對 人即債務人 莊坤新上列當事人間請求假處分事件，本院裁定如下：
主 文債權人以新臺幣肆佰肆拾捌萬零陸拾壹元，為債務人供擔保後，債務人對於坐落臺北市○○區○○段○○段000000地號土地（權利範圍10000分之258）及其上臺北市○○區○○段○○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○路0段000巷00號，權利範圍：全部）不動產不得讓與，設定抵押，出租及其他一切處分行為。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由債務人等負擔。
理 由
一、按債權人就金錢請求以外之請求，因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行之虞，欲保全強制執行者，得聲請假處分，民事訴訟法第532條第1項定有明文。又，請求及假處分之原因，應釋明之；前項釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院得定相當之擔保，命供擔保後為假處分（同法第533條準用第526條第1項、第2項規定參照）。
二、本件聲請意旨略以：坐落臺北市○○區○○段○○段000000地號土地（權利範圍10000分之258）及其上臺北市○○區○○段○○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○路0段000巷00號，權利範圍：全部）不動產（下稱系爭不動產）為聲請人於民國72年間所獨力購入，因考量稅務問題。而借名登記相對人名下，所有價金均由聲請人支付，貸款亦由聲請人結清，所有權狀亦由聲請人人保管，保險費、房屋稅、地價稅均由聲請人繳納，且由聲請人獨資經營「尚群食品行」、「國保兄弟裝潢行」營業使用，兩造確存在借名法律關係，詎相對人於000年0月間要求聲請人以新臺幣（下同）3000萬元至5000萬元作為移轉登記系爭不動產之代價，並稱已經聲請補發系爭不動產之所有權狀，為恐相對人將系爭不動產移轉他人或為其他處分行為，致日後無法回復原狀，爰依民事訴訟法第532條規定，聲明願提供擔保，聲請為保全之假處分，禁止債務人就系爭建物為讓與、出租、設定抵押及其他一切處分行為等語。
三、經查，聲請人上列聲請事項，業據提出繳納尾款之統一發票、債務清償證明、系爭不動產之所有權狀、保險費收據、房屋稅繳納書、地價稅繳納書、「尚群食品行」、「國保兄弟裝潢行」之營利事業登記證、錄音譯文為證，足見聲請人業已就本件假處分請求、原因為相當之釋明。且債權人既陳明願供擔保，本院認債權人之聲請，應予准許。
四、次按修正後民事訴訟法就請求及假處分之原因，明定須釋明之，乃在避免債權人濫行保全處分，致債務人權利受損害，而法院命供擔保以補釋明之不足，乃係基於債權人釋明如有不足，損害債務人之可能性較大，於債權人願供擔保或法院認為適當時命供擔保，既顧及債權人債權之確保，同時兼顧債務人損害之求償，以謀求債權人與債務人雙方權利保障之平衡，該項擔保在本質上仍係備供債務人因假處分所受損害之賠償。故債務人因假處分可能受到之損害，或因供擔保所受損害額及債權人釋明之程度，均為法院定擔保金額所審酌之範圍，至其擔保金額究竟如何始為相當，原屬法院職權裁量之行使（最高法院96年度台抗字第9號裁定參照）。經查：本件假處分之目的為禁止債務人將系爭不動產為讓與、設定抵押、出租或其他處分行為，則擔保金所擔保之範圍，應以債務人未能讓與、設定抵押、出租或其他處分行為可能受有之損害為限，此項損害在無其他特別情況下，通常得以系爭不動產價值按法定遲延利息，並加計自假處分起至本案訴訟終結所需期間為計算之根據，且得由法院依職權就具體事實審查後酌定之。經查，系爭土地之公告現值為20,488,240元（計算式：54.49平方公尺376,000元＝20,488,240元），建物之課稅現值為594,400元，合計訴訟標的價額為21,082,640元，參酌本案審理期間即各級法院辦案期限實施要點規定之第一、二、三審審判案件期限分別為1年4月、2年、1年，則相對人因本件假處分可能遭受之損害，應係在假處分期間無法處分系爭不動產之利息損失為4,480,061元（計算式：21,082,640元×5％×4.25＝4,480,061元）。則聲請人提供擔保金4,480,061元，應足供擔保相對人因本件假處分可能遭受之損害。末按法院就債務人因假扣押或假處分所受損害，命債權人預供擔保者，其金額之多寡應如何認為相當，原屬於法院職權裁量之範圍，非當事人所可任意指摘，併此敘明。
五、依民事訴訟法第533條、第526條、第95條、第78條，裁定如
主文。中 華 民 國 112 年 8 月 14 日
民事第八庭 法 官 宣玉華以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 8 月 14 日
書記官 林怡秀附註：
一、債權人收受本裁定正本後已逾30日者，不得聲請執行。
二、債權人依本裁定辦理提存後，應另行具狀並預繳執行費用，聲請執行。