臺灣臺北地方法院民事裁定113年度補字第1203號原 告 陳嘉萍
林碧春上二人共同訴訟代理人 王中平律師被 告 王世宏
王毓智
王世業上二人共同訴訟代理人兼被 告 王世祥
王毓蘭訴訟代理人 蘇昱仁律師被 告 王世遠
王世基王毓慧上列當事人間請求請求代位分割遺產等事件事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣2,608萬8,706元。
原告應於本裁定送達後10日內，繳納第一審裁判費新臺幣25萬0,092元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應以訴訟標的之金額或價額，依法定訴訟費用徵收標準計算及繳納裁判費，此為民事訴訟法第77條之13所明定起訴之必備程式。又訴訟標的之價額，由法院核定，並以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第249條第1項第6款分別定有明文。次按債權人代位債務人對於第三債務人起訴，係以債務人與第三債務人間之權利義務關係為訴訟標的，計算訴訟標的價額，應就債務人與第三債務人間之權利義務關係定之（最高法院106年度台抗字第427號裁定要旨參照）。再按民法第1164條所定之遺產分割，既係以遺產為一體，整個的為分割，並非以遺產中各個財產之分割為對象，則於分割遺產之訴，其訴訟標的價額及上訴利益額自應依全部遺產於起訴時之總價額，按原告所佔應繼分比例定之（最高法院103年度台抗字第311號裁定要旨參照）。末按所謂交易價額，應以市場交易價格為準，不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定。又土地公告現值，係直轄市及縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，而不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格。此二者倘與客觀之市場交易價格相當，固均可作為核定訴訟標的價額之參考。惟房屋及其坐落土地合併為實價登錄價格者，該房屋、土地各自之交易價格若干，應依適當方法為換算（即房屋、土地價值比例），而不得逕以不動產之實價登錄價格，減除土地公告現值，即推認為房屋之交易價格。蓋實價登錄價格與土地公告現值之制度目的、衡量因素及基準，皆有不同，無法直接比較計算（最高法院111年度台抗字第150號裁定意旨參照）。
二、經查：㈠本件原告係代位債務人即被告王世宏，訴請分割被繼承人王
效輿之遺產，而被繼承人王效輿之全部遺產如附表二及附表三所示（下合稱系爭遺產），揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應以系爭遺產於起訴時（即民國113年4月1日）之總價額，按王世宏如附表一所示之應繼分比例計算可獲得之利益為準。就附表二所示遺產，本院參酌原告提出之財政部臺北國稅局遺產稅繳清證明書及本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網之鄰近房屋交易價格結果，依此估算附表二所示遺產價額（詳如遺產價額欄所示），合計為新臺幣（下同）2億571萬4,405元。
㈡另就附表三編號1至2房屋（下合稱系爭房屋）部分，屬未辦
理保存登記之建物，無從移轉其所有權或為用益物權之設定標的，其交易價值尚難逕參考多以合法建物為交易標的之內政部不動產實價登錄資料定之，本院審酌新北市政府稅捐稽徵處房屋稅籍證明書、新北市地價調查用建築改良物標準單價表、新北市地價調查用建築改良物標準單價表及耐用年數及折舊率表等規定估算之結果：
⒈附表三編號1房屋為鋼鐵造，面積共計325.5平方公尺，折舊
年數為27年。參酌新北市地價調查用建築改良物標準單價表所示鋼鐵造建物之每平方公尺單價平均為8,700元【計算式：（單價上限12,300元＋單價下限5,100元）÷2】，而依新北市地價調查用建築改良物標準單價表及耐用年數及折舊率表，鋼鐵造房屋每年折舊率為1.9％，耐用年數為52年，是附表三編號1房屋於起訴時價額應為1,379,111元【計算式：8,700元×（1－〈每年折舊率1.9％×折舊年數27年〉）×面積325.5㎡＝137萬9,111元，元以下四捨五入（下同）】。
⒉附表三編號2房屋為鋼鐵造，面積共計266.9平方公尺，折舊
年數為16年。參酌新北市地價調查用建築改良物標準單價表所示鋼鐵造建物之每平方公尺單價平均為8,700元【計算式：（單價上限12,300元＋單價下限5,100元）÷2】，而依新北市地價調查用建築改良物標準單價表及耐用年數及折舊率表，鋼鐵造房屋每年折舊率為1.9％，耐用年數為52年，是附表三編號1房屋於起訴時價額應為1,616,133元【計算式：8,700元×（1－〈每年折舊率1.9％×折舊年數16年〉）×面積266.9㎡＝161萬6,133元】。
㈢從而，系爭房屋起訴時價額應為299萬5,244元（計算式：137
萬9,111元＋161萬6,133元＝299萬5,244元）。系爭遺產於起訴時之交易價額則共計2億870萬9,649元（計算式：2億571萬4,405元＋299萬5,244元＝2億870萬9,649元），揆諸首揭說明，本件訴訟標的價額核定為2,608萬8,706元（計算式：2億870萬9,649元×被代位債務人王世宏之應繼分1／8＝2,608萬8,706元），應徵第一審裁判費26萬0,092元，扣除原告業已繳納之1萬元，尚應補繳25萬0,092元（計算式：26萬0,092元－1萬元＝25萬0,092元）。茲限原告於本裁定送達後10日內向本院如數繳納，逾期未繳，即駁回其訴，特為裁定。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 3 月 10 日
民事第二庭 審判長法 官 蔡政哲
法 官 林欣苑法 官 陳姿妤以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 3 月 10 日
書記官 宇美璇附表一：
編號 姓名 應繼分比例 1 王世宏 1/8 2 王毓智 1/8 3 王世業 1/8 4 王世祥 1/8 5 王毓蘭 1/8 6 王世遠 1/8 7 王世基 1/8 8 王毓慧 1/8
附表二：（以下幣別部分均為新臺幣）編號 種類 面積（平方公尺）／金額 權利範圍（公同共有） 遺產價額（元以下四捨五入） 1 臺北市○○區○○○○段000○號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路0段000號5樓） 層次面積：132.52 陽台：2.67 換算坪數：40.9坪 【計算式：（132.52＋2.67）×0.3025＝40.9坪，四捨五入至小數點第一位，下同】 1／5 445萬4,026元 （計算式：每坪交易價額54萬4,502元×40.9坪×1／5＝445萬4,026元） 坐落之同段646、647地號土地 1／25 2 臺北市○○區○○段○○段000○號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○路00○0號） 層次面積：一層55.54 二層74.38 三層74.38 騎樓17.36 換算坪數：67.1坪 【計算式：（55.54＋74.38＋74.38＋17.36）×0.3025＝67.1坪】 1／5 671萬483元 （計算式：每坪交易價額50萬36元×67.1坪×1／5＝671萬483元） 坐落之同段776、777地號土地 1／5 3 臺北市○○區○○段○○段0000○號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○街00號3樓之2） 層次面積：30.96 陽台：5.92 共有部分：11.5（同段2789建號，面積337.45×權利範圍341／10000＝11.5） 換算坪數：14.6坪 【計算式：（30.96＋5.92＋11.5）×0.3025＝14.6坪】 1／5 182萬5,000元 （計算式：每坪交易價額62萬5,000元×14.6坪×1／5＝182萬5,000元） 坐落之同段586地號土地 3／500 4 臺北市○○區○○段○○段0000○號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路○段00號） 層次面積：53.37 騎樓：15.6 平台：6.81 共有部分：26.97（同段3951建號，面積449.58×權利範圍600／10000＝26.97） 換算坪數：31.1坪【計算式：（53.37＋15.6＋6.81＋26.97）×0.3025＝31.1坪】 1／5 464萬120元 （計算式：每坪交易價額74萬6,000元×31.1坪×1／5＝464萬120元） 同段3894建號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路○段00號地下層） 層次面積：68.63 共有部分：8.99（同段3951建號，面積449.58×權利範圍200／10000＝8.99） 換算坪數：23.5坪【計算式：（68.63＋8.99）×0.3025＝23.5坪】 1／5 137萬5,088元 （計算式：每坪交易價額29萬2,572元×23.5坪× 1／5＝137萬5,088元） 同段3950建號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路○段00號地下層） 層次面積：120.29 換算坪數：36.4坪（計算式：120.29×0.3025＝36.4坪） 1168／10000 124萬3,876元 （計算式：每坪交易價額29萬2,572元×36.4坪×1168／10000＝124萬3,876元） 坐落之同段447地號土地 712／50000 5 臺北市○○區○○段○○段000○號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路0段000巷00號12樓之2） 層次面積：49.71 陽台：12.25 換算坪數：18.7坪【計算式：（49.71＋12.25）×0.3025＝18.7坪】 1／5 388萬9,600元 （計算式：每坪交易價額104萬1,000元×18.7坪×1／5＝388萬9,600元） 坐落之同段382地號土地 63／50000 6 臺北市○○區○○段○○段000地號土地 面積：10 換算坪數：3坪 （計算式：10×0.3025＝3坪） 63／50000 2,108元 （計算式：每坪交易價額55萬7,550元×3坪×63／50000＝2,108元） 7 臺北市○○區○○段○○段0000○號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路0段000巷0弄00號7樓） 層次面積：73.96 陽台：3.92 共有部分：17（同段1584建號，面積213.83×權利範圍795／10000＝17） 換算坪數：28.7坪 【計算式：（73.96＋3.92＋17）×0.3025＝28.7坪】 1／5 511萬4,340元 （計算式：每坪交易價額89萬1,000元×28.7坪×1／5＝511萬4,340元） 坐落之同段284地號土地 48／5000 8 臺北市○○區○○段○○段00000地號土地 面積：14 換算坪數：4.2坪 （計算式：14×0.3025＝4.2坪） 48／5000 1萬3,926元 （計算式：每坪交易價額34萬5,382元×4.2坪×48／5000＝1萬3,926元） 9 臺北市○○區○○段○○段0000○號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路000巷0弄0號） 層次面積：82.65 平台：14.6 換算坪數：29.4坪 【計算式：（82.65＋14.6）×0.3025＝29.4坪】 1／5 356萬9,160元 （計算式：每坪交易價額60萬7,000元×29.4坪×1／5＝356萬9,160元） 同段1112建號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路000巷0弄0號地下層） 層次面積：58.56 換算坪數：17.7坪 （計算式：58.56×0.3025＝17.7坪） 1／5 214萬8,780元 （計算式：每坪交易價額60萬7,000元×17.7坪×1／5＝214萬8,780元） 同段1113建號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路000巷0弄0號） 層次面積：82.65 平台：14.67 換算坪數：29.4坪 【計算式：（82.65＋14.67）×0.3025＝29.4坪】 1／5 356萬9,160元 （計算式：每坪交易價額60萬7,000元×29.4坪×1／5＝356萬9,160元） 同段1106建號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路000號） 層次面積：81.65 平台：15.59 換算坪數：29.4坪 【計算式：（81.65＋15.59）×0.3025＝29.4坪】 1／5 363萬3,840元 （計算式：每坪交易價額61萬8,000元×29.4坪×1／5＝363萬3,840元） 坐落之同段32地號土地 1276／50000 10 臺北市○○區○○段○○段000○號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路000號）及同段2435建號（門牌號碼：臺北市○○區○○○路000號地下一層未登記部分） 層次面積：72.7 騎樓：14.91 平台：5.77 換算坪數：28.2坪 【計算式：（72.7＋14.91＋5.77）×0.3025＝28.2坪】 1／5 378萬3,797元 （計算式：每坪交易價額67萬886元×28.2坪×1／5＝378萬3,797元） 同段719建號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路000號2樓） 層次面積：87.61 陽台：5.77 換算坪數：28.2坪 【計算式：（87.61＋5.77）×0.3025＝28.2坪】 1／5 378萬3,797元 （計算式：每坪交易價額67萬886元×28.2坪×1／5＝378萬3,797元） 同段720建號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路000號3樓） 層次面積：87.61 陽台：5.77 換算坪數：28.2坪 【計算式：（87.61＋5.77）×0.3025＝28.2坪】 1／5 378萬3,797元 （計算式：每坪交易價額67萬886元×28.2坪×1／5＝378萬3,797元） 同段721建號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路000號4樓） 層次面積：87.61 陽台：5.77 換算坪數：28.2坪 【計算式：（87.61＋5.77）×0.3025＝28.2坪】 1／5 378萬3,797元 （計算式：每坪交易價額67萬886元×28.2坪×1／5＝378萬3,797元） 11 臺北市○○區○○段○○段00地號土地 面積：5,129.1 換算坪數：1,551.6坪 （計算式：5,129.1×0.3025＝1,551.6坪） 4568／25065 233萬6,896元 （查無實價登錄，依財產稅繳清證明書核定價額） 同段30-1地號土地 面積：253.7 換算坪數：76.7坪 （計算式：253.7×0.3025＝76.7坪） 4568／25065 11萬5,598元 （查無實價登錄，依財產稅繳清證明書核定價額） 同段30-2地號土地 面積：154.56 換算坪數：46.8坪 （計算式：154.56×0.3025＝46.8坪） 4568／25065 7萬419元 （查無實價登錄，依財產稅繳清證明書核定價額） 12 臺北市○○區○○段○○段00000○號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○○路000巷00號） 層次面積：37 畜舍：26 換算坪數：19.1坪 【計算式：（37＋26）×0.3025＝19.1坪】 1／5 259萬7,600元 （計算式：每坪交易價額68萬元×19.1坪×1／1＝259萬7,600元） 坐落之同段71地號土地 4568／25065 13 臺北市○○區○○段○○段000地號土地 面積：1160.15 換算坪數：350.9坪 （計算式：1160.15×0.3025＝350.9坪） 1／75 36萬9,615元 （計算式：每坪交易價額7萬9,000元×350.9坪×1／75＝36萬9,615元） 同段784地號土地 面積：19.39 換算坪數：5.9坪 （計算式：×0.3025＝5.9坪） 1／75 6,215元 （計算式：每坪交易價額7萬9,000元×5.9坪×1／75＝6,215元） 14 新北市○○區○○段0000○號房屋（門牌號碼：新北市○○區○○路000號4樓） 層次面積：93.81 陽台：8.41 換算坪數：30.9坪 【計算式：（93.81＋8.41）×0.3025＝30.9坪】 1／5 291萬6,960元 （計算式：每坪交易價額47萬2,000元×30.9坪×1／5＝291萬6,960元） 坐落之同段308地號土地 28159／00000000 15 新北市○○區○○段000地號土地 面積：121.67 換算坪數：36.8坪 （計算式：121.67×0.3025＝36.8坪） 1／5 555萬4,938元 （計算式：每坪交易價額75萬4,747元×36.8坪×1／5＝555萬4,938元） 16 新北市○○區○○段00○號房屋（門牌號碼：新北市○○區○○街00巷0弄00號） 層次面積：一層29 二層29 換算坪數：17.5坪 【計算式：（29＋29）×0.3025＝17.5坪】 1／5 218萬4,000元 （計算式：每坪交易價額62萬4,000元×17.5坪×1／5＝218萬4,000元） 坐落之同段610地號土地 1／5 17 新北市○○區○○段0000○號房屋（門牌號碼：新北市○○區○○路0號7樓之1） 層次面積：118.31 陽台：15.13 花台：1.31 共有部分：27.49（同段4817建號，面積1381.32×權利範圍199／10000＝27.49） 換算坪數：49.1坪 【計算式：（118.31＋15.13＋1.31＋27.49）×0.3025＝49.1坪】 1／5 519萬6,351元 （計算式：每坪交易價額52萬9,160元×49.1坪×1／5＝519萬6,351元） 坐落之同段628地號土地 199／50000 18 新北市○○區○○段00000地號土地 面積：0.4 換算坪數：0.12坪 （計算式：0.4×0.3025＝0.12坪） 199／50000 180元 （計算式：每坪交易價額37萬7,709元×0.12坪×199／50000＝180元） 19 新北市○○區○○○段0000○號房屋（門牌號碼：新北市淡水區新市○路0段000號8樓） 層次面積：87.71 陽台：10.31 雨遮：4.85 共有部分：67.37【（同段2285建號，面積1086.39×權利範圍1187／50000）＋（同段2292建號，面積1792.97×權利範圍134／50000）＋（同段2293建號，面積12858.78×權利範圍143／50000）＝67.37】 換算坪數：51.5坪 【計算式：（87.71＋10.31＋4.85＋67.37）×0.3025＝51.5坪】 1／5 366萬6,800元 （計算式：每坪交易價額35萬6,000元×51.5坪×1／5＝366萬6,800元） 同段1980建號房屋（門牌號碼：新北市淡水區新市○路0段000號13樓） 層次面積：87.71 陽台：10.31 雨遮：4.85 共有部分：67.37【（同段2285建號，面積1086.39×權利範圍1187／50000）＋（同段2292建號，面積1792.97×權利範圍134／50000）＋（同段2293建號，面積12858.78×權利範圍143／50000）＝67.37】 換算坪數：51.5坪 【計算式：（87.71＋10.31＋4.85＋67.37）×0.3025＝51.5坪】 1／5 366萬6,800元 （計算式：每坪交易價額35萬6,000元×51.5坪×1／5＝366萬6,800元） 同段1989建號房屋（門牌號碼：新北市淡水區新市○路0段000號8樓） 層次面積：73.95 陽台：7.45 雨遮：7.76 共有部分：61.79【（同段2285建號，面積1086.39×權利範圍1036／50000）＋（同段2292建號，面積1792.97×權利範圍120／50000）＋（同段2293建號，面積12858.78×權利範圍136／50000）＝61.79】 換算坪數：45.7坪 【計算式：（73.95＋7.45＋7.76＋61.79）×0.3025＝45.7坪】 1／5 325萬3,840元 （計算式：每坪交易價額35萬6,000元×45.7坪×1／5＝325萬3,840元） 坐落之同段33地號土地 387／250000 20 基隆市○○區○○段000○號房屋（門牌號碼：基隆市○○區○○街00巷00號） 層次面積：60.45 換算坪數：18.3坪 （計算式：60.45×0.3025＝18.3坪） 1／5 42萬900元 （計算式：每坪交易價額11萬5,000元×18.3坪×1／5＝42萬900元） 坐落之同段245地號土地 1／15 21 高雄市○○區0000○號房屋（門牌號碼：高雄市○○區○○路00號19樓之6） 層次面積：十九層99.49 二十層80.53 陽台：12.84 露台：10.84 花台：3.36 共有部分：99.6（同段1315建號，面積31126.59×權利範圍32／10000＝99.6） 換算坪數：92.8坪 【計算式：（99.49＋80.53＋12.84＋10.84＋3.36＋99.6）×0.3025＝92.8坪】 1／5 978萬1,120元 （計算式：每坪交易價額52萬7,000元×92.8坪×1／5＝978萬1,120元） 坐落之同段1399地號土地 47／50000 22 高雄市○○區○○段0000○號房屋（門牌號碼：高雄市○○區○○路00號3樓之5） 層次面積：147.49 共有部分：25.14（同段113建號，面積1770.74×權利範圍142／10000＝25.14） 換算坪數：52.2坪 【計算式：（147.49＋25.14）×0.3025＝52.2坪】 1／5 257萬7,490元 （計算式：每坪交易價額24萬6,886元×52.2坪×1／5＝257萬7,490元） 坐落之同段439地號土地 142／50000 23 新北市○○區○地○○段○○○○○段0地號土地 面積：48967 換算坪數：14,812.5 （計算式：48967×0.3025＝14,812.5坪） 90／60000 51萬4,153元 （查無實價登錄，依財產稅繳清證明書核定價額） 24 新北市○○區○地○○段○○○○○段000地號土地 面積：60 換算坪數：18.2坪 （計算式：60×0.3025＝18.2坪） 90／60000 630元 （查無實價登錄，依財產稅繳清證明書核定價額） 25 中國信託銀行-CNY7.94 35元 26 中國信託銀行-HKD4.52 16元 27 中國信託銀行-USD9627.90 26萬8,695元 28 彰化銀行 26萬1,253元 29 彰化銀行-USD5.46 155元 30 彰化銀行 570元 31 合作金庫銀行 50元 32 合作金庫銀行 2,676元 33 國泰世華銀行 1萬1,586元 34 國泰世華銀行-USD11.69 331元 35 上海銀行 6萬546元 36 玉山銀行 1萬4,580元 37 玉山銀行 1,528元 38 臺灣銀行 1,306元 39 臺灣銀行-USD20.15 572元 40 臺灣銀行 67元 41 日盛銀行 1,336元 42 台北富邦銀行 985元 43 瑞興銀行 460元 44 瑞興銀行 77元 45 瑞興銀行-USD7.68 218元 46 臺灣土地銀行 1,140元 47 安泰銀行 536元 48 安泰銀行-CNY12.28 53元 49 安泰銀行-USD223.77 6,355元 50 安泰銀行 413元 51 安泰銀行-USD10.88 308元 52 合作金庫銀行 22元 53 彰化銀行 144元 54 中華郵政 2,944元 55 抵押權-債務人陳明義 14萬6,000元 56 劉明勳債權 26萬元 57 新北市○○區○○路0號7樓房地之租金 自110年3月21日起至113年4月1日，共37月，每月1萬8,000元 66萬6,000元 （計算式：1萬8,000元×37月＝66萬6,000元） 58 臺北市○○區○○○路000巷00號房地之租金 自110年3月21日起至113年4月1日，共37月，每月1萬7,000元 62萬9,000元 （計算式：1萬7,000元×37月＝62萬9,000元） 59 臺北市○○區○○段○○段0000○號房屋（門牌號碼：臺北市○○區○○路000○0號信託利益 層次面積：97.41 平台：10.86 共有部分：32.77（同段1962建號，面積2128.03×權利範圍154／10000＝32.77） 換算坪數：42.7坪 【計算式：（97.41＋10.86＋32.77）×0.3025＝42.7坪】 1／1 3,145萬9,396元 （計算式：每坪交易價額73萬6,754元×42.7坪×1／1＝3,145萬9,396元） 坐落同段730地號土地信託利益 173／10000 60 臺北市○○區○○段○○段000地號信託利益 面積：226 換算坪數：68.4坪 （計算式：226×0.3025＝68.4坪） 173／10000 28萬476元 （計算式：每坪交易價額23萬7,025元×68.4坪×173／10000＝28萬476元） 61 彰化縣○○市○○段000○號房屋（門牌號碼：彰化縣○○鎮○○○路00巷00號）信託利益 層次面積：51.54 共有部分：12.88【（同段776建號，面積27.55×權利範圍19／100）＋（同段781建號，面積229.46×權利範圍105／3150）＝12.88】 換算坪數：19.5坪 【計算式：（51.54＋12.88）×0.3025＝19.5坪】 1／1 266萬3,464元 （計算式：每坪交易價額13萬6,658元×19.5坪×1／1＝266萬4,831元） 坐落同段1017地號土地信託利益 336／10000 62 彰化縣○○鄉○○段000○號房屋（門牌號碼：彰化縣○○鄉○○街00巷0號）信託利益 層次面積：一層49 二層49 換算坪數：29.6坪 【計算式：（49＋49）×0.3025＝29.6坪】 1／1 516萬9,018元 （計算式：每坪交易價額17萬4,629元×29.6坪×1／1＝516萬9,018元） 坐落同段137地號土地信託利益 1／1 63 毓蘭實業有限公司 65萬2,000股 0元 64 中國信託銀行-安聯收益成長基金 15萬9,603.2390股 4,462萬1,894元 65 衣蝶企業股份有限公司 40萬股 0元 66 本院104年度存字第2557號提存金 537萬5,000元 67 本院104年度存字第3514號提存金 1,125萬元 合計 2億571萬4,405元附表三：
編號 門牌號碼 座落基地 面積（平方公尺） 權利範圍（公同共有） 1 新北市○○區○○街00巷0號邊參層房屋 新北市○○區○○段000地號 層次面積：一層101.5 二層112 三層112 換算坪數：98.5坪 【計算式：（101.5＋112＋112）×0.3025＝98.5坪，四捨五入至小數點第一位，下同】 1／1 2 新北市○○區○○街00巷000號 新北市○○區○○段000地號 層次面積：一層75.7 二層95.6 三層95.6 換算坪數：80.7坪 【計算式：（75.7＋95.6＋95.6）×0.3025＝80.7坪】 1／1