臺灣臺北地方法院民事裁定113年度補字第1317號原 告 廖銀盛被 告 張嘉穗上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,342,011元。
二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣14,365元，逾期不繳，即駁回其訴。理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按，提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式。又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。
二、本件原告訴之聲明第1項係依民法第455條前段、第767條第1項前段規定，請求被告將位於臺北市○○區○○街000巷00弄0號4樓之房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，及依最新房屋租賃契約書（下稱系爭契約），請求被告給付原告租金新臺幣（下同）7,500元，及請求自民國110年10月9日起至遷讓系爭房屋之日止，給付相當於租金之不當得利；訴之聲明第2項則依系爭契約，請求被告給付原告2年樓梯間清潔費1,200元。茲就本件訴訟標的價額之核定分述如下：
㈠、關於訴之聲明第1項前段部分：原告訴請返還系爭房屋，依上開說明，其訴訟標的價額為系爭房屋之市價，而系爭房屋於起訴時之現值為1,096,311 元，有系爭房屋土地建物查詢資料、臺北市政府地政局建築物價額試算表各1份可參（見個資卷、本院卷第23頁），故此部分之訴訟標的價額核定如附表編號1所示。
㈡、關於訴之聲明第1項後段部分：原告係依系爭契約，請求被告給付租金7,500元，與第1項前段聲明不具有主從、附隨或牽連關係，依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定，此部分訴訟標的金額應予併計。另原告請求自110年10月9日起至遷讓系爭房屋之日止相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項反面解釋，應併算起訴前（即110年10月9日至113年5月27日止，共計31月又18日）之損害賠償，起訴後之損害賠償則不併算，故聲明第一項後段部分之訴訟標的價額如附表編號2所示。
㈢、關於訴之聲明第2項部分：原告依系爭契約，請求被告給付積欠2年之樓梯間清潔費1,200元（計算式：600元×2年＝1,200元），與第1項聲明不具有主從、附隨或牽連關係，依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定，此部分訴訟標的金額應予併計，該項聲明之訴訟標的價額如附表編號3所示。
㈣、綜上所述，本件訴訟標的價額如附表所示，合計共1,342,011元（計算式：1,096,311＋7,500＋237,000元＋1,200＝1,342,011），應徵第一審裁判費14,365元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內，向本院補繳裁判費，逾期不繳，即駁回其訴。
三、另請原告一併補正下列事項：
㈠、原告訴之聲明第一項後段請求被告給付租金7,500元，及自110年10月9日起至遷讓系爭房屋日止，相當於租金之不當得利部分，得與聲明第一項前段遷讓系爭房屋分開，列為不同項次之聲明（即第一項聲明僅記載請求被告遷讓系爭房屋）。
㈡、就訴之聲明第一項後段請求租金7,500元、訴之聲明第二項請求被告給付清潔費1,200元部分，得合併計算為單一聲明再列為第二項聲明，並修正聲明內容為單純金錢給付（即被告應給付原告8,700元），理由內論述該金額包含何項目、請求權基礎即可。
㈢、就原訴之聲明第一項後段請求相當於租金之不當得利部分，可獨立列為第三項聲明，記載被告應自110年10月9日起至遷讓系爭房屋日止，按月給付原告之數額（例如按月給付原告7,500元）。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中 華 民 國 113 年 9 月 4 日
民事第二庭 法 官 吳佳樺以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 9 月 4 日
書記官 簡 如附表：
編號 內容（新臺幣） 訴訟標的價額 （新臺幣） 1（聲明第一項前段） 被告應將系爭房屋遷讓返還原告 1,096,311 元 2（聲明第一項後段） 被告應給付原告租金7,500元 7,500元 被告應給付原告自110年10月9日起至遷讓系爭房屋日止，相當於租金之不當得利 110年10月9日至113年5月27日止（31月又18日） 237,000元（計算式：7,500×31＋7,500÷30×18） 自113年5月28日起訴後至遷讓系爭房屋日止，相當於租金之不當得利 不併計 小計 244,500元 3（聲明第二項） 被告應給付原告2年之樓梯間清潔費1,200元 1,200元 合計 1,342,011元