臺灣臺北地方法院民事裁定113年度補字第2282號原 告 徐雅芳上列原告與被告鍾傳欣間請求返還房地所有權事件，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定送達之日起五日內，補正㈠第一審裁判費新臺幣玖萬貳仟伍佰柒拾伍元；㈡被告鍾傳欣之住所或居所；逾期未補正即駁回其訴。
理 由
一、按當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所，民事訴訟法第116條第1項第1款定有明文。又依同法第244條第1項第1款規定，起訴應以訴狀表明當事人及法定代理人。次按原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件情形者，法院應以裁定駁回之；但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款亦有明文。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。而所謂之不動產交易價額，應指客觀之市場交易價額而言。本件原告主張其已撤銷兩造間就臺北市○○區○○段○○段000○號建物（門牌號碼：臺北市○○區○○路000巷0號，所有權應有部分1/2），及坐落之基地即同小段42、42之1、42之2地號土地（所有權應有部分均各為825/100000；上開建物、土地合稱系爭不動產）之贈與契約後，爰依民法第179條規定請求被告將系爭不動產所有權移轉登記為原告所有等情。依上開說明，本件訴訟標的價額，應以系爭不動產起訴時之交易價額為準。參酌系爭不動產於本件訴訟繫屬前同一社區、相同樓層、類似建築態樣等不動產之實價登錄交易價格落在每坪約新臺幣（下同）74萬1,000元左右，有內政部不動產交易實際查詢可稽；又上開房屋總面積為82.43平方公尺，折合約2
4.94坪（小數點二位以下四捨五入），有建物登記謄本可證；按原告請求被告移轉之系爭不動產所有權應有部分比例計算後，聲明所示之系爭不動產交易價額為924萬0,270元（即74萬1,000元×24.94坪×1/2）。查本件第一審訴訟標的價額核定為924萬0,270元，應徵第一審裁判費9萬2,575元。
三、又原告起訴，未據於起訴狀上載明被告鍾傳欣之住所或居所，致無法送達文書，亦與上開規定程式及要件不合，應定期間命其補正。
四、茲依民事訴訟法第249條第1項第6款之規定，限原告於收受本裁定送達五日內補繳第一審裁判費9萬2,575元，及被告鍾傳欣之住所或居所，逾期即駁回其起訴。
五、依民事訴訟法第121條第1項、第249條第1項第6款，裁定如
主文。中 華 民 國 113 年 9 月 30 日
民事第七庭 法 官 賴錦華以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補命補正事項部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 9 月 30 日
書記官 陳玉鈴