臺灣臺北地方法院民事裁定113年度補字第833號原 告 米牧瑋被 告 梁潮恩上列當事人間請求遷讓房屋及損害賠償事件，本院裁定如下：
原告起訴未據繳納裁判費，本件原告訴之聲明為：被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街00號1樓之房屋(下稱系爭房屋)全部遷讓返還原告。本件訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之客觀市場交易價額定之，又系爭建物面積約為64.74坪【計算式：層次面積9
7.5㎡＋平台面積5.75㎡＋防空避難室95.8㎡＋電梯樓梯間4.06㎡＋共用部分面積10.85(76.26㎡×1432/10000)＝214.03㎡，約64.74坪】，有原告提出之建物所有權狀附卷可憑，又原告提出之不動產交易實價查詢所示，與系爭建物同門牌號4樓，最近實價登錄交易紀錄之交易單價為每坪615,104元，以此計算系爭建物含坐落土地之價值為39,821,833元【計算式：615,104元×64.74坪＝39,821,833元，元以下四捨五入(下同)】；再衡以國稅局於課稅時對於無法提出房、地分別之實際價格時，多以房、地比約三比七計算，據此計算系爭建物之交易價值應為11,946,550元【計算式：39,821,833元×0.3＝11,946,550元】，是本件訴訟標的價額應核定為11,946,550元，應徵第一審裁判費117,160元。茲限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期未補正，即駁回其訴。
中 華 民 國 113 年 5 月 24 日
民事第七庭 法 官 黃愛真以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 5 月 24 日
書記官 林姿儀