臺灣臺北地方法院民事裁定113年度訴字第3936號原 告 財團法人基督教台北神的教會法定代理人 鄭啟天訴訟代理人 凃成樞律師被 告 首泰建設股份有限公司法定代理人 羅李阿昭
一、上列當事人間請求確認土地合建契約法律關係不存在事件，原告起訴未據繳足裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。
二、經查，本件原告起訴聲明請求確認兩造於民國98年11月14日簽署之土地合建契約（下稱系爭契約）法律關係不存在，又原告基於系爭契約第1條第2項約定，提供如附表1所示土地（下稱系爭土地），暨附表2所示建物（下稱系爭建物），則原告獲勝訴判決所得客觀上利益，為取回其依約提供如系爭土地及系爭建物之價值。而系爭土地於起訴時（113年7月）公告之土地現值為每平方公尺新臺幣（下同）40萬3,000元，有土地公告現值查詢資料在卷可稽，依此計算其價額為6,762萬8,438元【計算式：（1,074㎡×5/32）×40萬3,000元/㎡≒6,762萬8,438元，元以下四捨五入】；另系爭建物起訴時（113年7月）之價額為529萬6,295元【計算式：100萬6,660元+102萬3,909元+106萬2,205元+111萬5,828元+108萬7,693元＝529萬6,295元】，有臺北市政府地政局建築物價額試算表在卷可憑。是本件訴訟標的價額應核定為7,292萬4,733元（計算式：6,762萬8,438元+529萬6,295元＝7,292萬4,733元），應徵第一審裁判費65萬3,784元，扣除原告已繳納之1萬1,494元，原告尚應補繳64萬2,290元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 8 月 15 日
民事第一庭 法 官 吳佳薇以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 8 月 15 日
書記官 翁嘉偉附表1：
土地部分 編號 土地座落 面積(m²) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 臺北市 松山區 美仁段 一小段 802 1,074 5/32附表2：
建物部分 編號 建號 建物門牌 基地座落 主要建材 建物層數、層次 建物面積(m²) 權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段0000號 臺北市○○區○○○路0段00巷0弄0號4樓 臺北市○○區○○段○○段000號 鋼筋混凝土造 1.層數：4層 2.層次：4層 1.總面積：101.49 2.層次面積： ⑴四層:90.03 ⑵陽台:11.46 全部 2 臺北市○○區○○段○○段0000號 臺北市○○○路0段00巷0弄0號4樓 同上 鋼筋混凝土造 1.層數：4層 2.層次：4層 1.總面積：99.84 2.層次面積： ⑴四層:89.37 ⑵陽台:10.47 全部 3 臺北市○○區○○段○○段0000號 臺北市○○○路0段00巷0弄0號 同上 鋼筋混凝土造 1.層數：4層 2.層次：1層 1.總面積：107.09 2.層次面積： ⑴一層:89.15 ⑵平台:17.94 全部 4 臺北市○○區○○段○○段0000號 臺北市○○○路0段00巷0弄0○0號 同上 鋼筋混凝土造 1.層數：4層 2.層次：1層 1.總面積：109.86 2.層次面積： ⑴一層:90.03 ⑵平台:19.83 全部 5 臺北市○○區○○段○○段0000號 臺北市○○○路0段00巷0弄0號2樓 同上 鋼筋混凝土造 1.層數：4層 2.層次：2層 1.總面積：107.09 2.層次面積： ⑴二層:89.15 ⑵陽台:17.94 全部