臺灣臺北地方法院民事裁定113年度重訴字第954號原 告 陳國楨
陳莊素蘭陳妍蓉
陳麗君陳雅惠上五人共同訴訟代理人 王瀚興律師被 告 駱國明
駱國華上二人共同訴訟代理人 郭錦茂律師複代理人 郭泰和律師追加被告 駱韋仲訴訟代理人 郭錦茂律師上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。又核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項分別定有明文。次按，各共有人對於第三人，得就共有物之全部，為本於所有權之請求，但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，此觀民法第821條規定甚明。復各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權（民法第818條規定參照），故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準，其基於土地共有人之地位，本於所有權之作用，請求返還被無權占用之共有土地予全體共有人，依民事訴訟法第77條之1規定，就該訴訟所得受之利益，自應以請求返還被占用土地面積之全部價額計算（最高法院101年度台抗字第722號、97年度台簡抗字第20號、98年度台抗字第391號裁定意旨參照）。
二、查本件原告起訴主張被告所有臺北市○○區○○段○○段0000○號建物（即門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000號，下稱系爭建物）坐落於兩造共有之臺北市○○區○○段0○段00地號土地（下稱系爭土地）上，因租期屆至，聲明請求：被告應將系爭土地60平方公尺之應有部分1/3即20平方公尺基地騰空返還予系爭土地全體共有人等語。揆諸前開說明，本件訴訟標的價額，即應以系爭建物占用系爭土地範圍之價值為斷。查，系爭建物占用系爭土地面積為60平方公尺，有臺北市古亭地政事務所收件日期文號114年1月14日文山土字第003100號土地複丈成果圖在卷可稽（見本卷院第179頁），而系爭土地於原告起訴時即113年1月公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）50萬4000元，亦有系爭土地登記第一類謄本在卷可稽，據此核定本件訴訟標的價額為3024萬元（計算式：50萬4000元×60平方公尺＝3024萬元），應徵第一審裁判費27萬8112元，扣除原告已繳納之10萬704元，尚應補繳17萬7408元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日內向本院繳納，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 7 月 7 日
民事第七庭 法 官 熊志強以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 7 日
書記官 蔡斐雯