臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司繼字第1404號聲 請 人 黃仕翰律師（即被繼承人賴松儀之遺產管理人）上列聲請人聲請變賣遺產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人變賣被繼承人賴松儀所有如附表所示之不動產。
聲請程序費用新台幣壹仟伍佰元由被繼承人賴松儀之遺產負擔。
理 由
一、按關於遺產管理、分割及執行遺囑之費用，由遺產中支付之；次按遺產管理人為清償債權，或交付遺贈物之必要，經親屬會議之同意得變賣遺產，又無親屬或親屬不足法定人數、親屬會議不能或難以召開、親屬會議經召開而不為或不能決議時，依法應經親屬會議處理之事項，得由有召集權人或利害關係人聲請法院處理之，民法第1150條、第1179條第2項及第1132條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人前經本院以102年度繼字第896號裁定選任為被繼承人賴松儀（男、民國00年0月00日生、身分證統一編號：Z000000000號、民國100年4月3日死亡）之遺產管理人，並經本院以103年度家催字第17號裁定准對被繼承人之債權人及受遺贈人為公示催告，該公示催告期間業已屆滿，惟因被繼承人遺產僅有如附表所示之不動產，故為清償債權、地價稅、房屋稅、遺產管理人報酬等債務，爰依法聲請准予變賣被繼承人上開不動產等語。
三、查聲請人之主張，業據其提出新北市政府稅捐稽徵處函、桃園市政府地方稅務局大溪分局函、遺產稅免稅證明書、臺灣桃園地方法院債權憑證、土地及建物登記第二類謄本、新北市政府稅捐稽徵處房屋稅籍證明書、本院102年度繼字第896號、103年度家催字第17號、104年度司繼字第1307號裁定等件影本為證，並經本院調取上開卷宗查核無誤，堪認為真實。從而，聲請人為清償遺產債務，聲請變賣被繼承人之不動產，於法並無不合，應予准許。爰裁定如主文。
四、如不服本裁定，須於裁定送達後10日內，以書狀向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 21 日
家事法庭 司法事務官 翟天翔附表：被繼承人賴松儀所有之不動產
1、桃園市○○區○○段0000地號（重測前：三層段阿姆坪小段91-21地號）土地面積：3,897.27平方公尺權利範圍：10000分之24
2、桃園市○○區○○段00○號（重測前：三層段阿姆坪小段166建號）建物門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000巷00號面積：33.39平方公尺權利範圍：1分之1
3、未辦保存登記建物：
（1）門牌號碼：新北市○○區○○路0段00號（稅籍編號：00000000000）層次：1至3層構造別：加強磚造面積：180平方公尺權利範圍：100000分之20000
（2）門牌號碼：新北市○○區○○路0段00號（稅籍編號：00000000000）層次：1至3層構造別：加強磚造面積：180平方公尺權利範圍：100000分之20000
（3）門牌號碼：新北市○○區○○路0段00號（稅籍編號：00000000000）層次：1層構造別：木石磚造（磚石造）面積：49.30平方公尺權利範圍：100000分之20000