臺灣臺北地方法院民事裁定114年度司拍字第265號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 朱慧純相 對 人 孫樹栢關 係 人 孫樹森
楊紘艷上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。次按，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國108年11月4日以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人孫樹森對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）408萬元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣關係人孫樹森於同年月5日邀關係人楊紘艷為保證人，向聲請人借款340萬元；於110年7月2日向聲請人借款160萬元，均約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎自114年6月2日起即未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠413萬9,280元本息、違約金未獲清償，為此聲請拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書及其他約定事項、借款契約書、貸放主檔資料、動用繳款紀錄、催告函及回執、土地及建物登記謄本等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，關係人楊紘艷陳述略以：目前與聲請人進行協商中，聲請法院停止執行云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至關係人依非訟事件法規定聲請停止執行，亦非本件聲請程序所能救濟或處理，併予敘明。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 10 月 31 日
民事第八庭 司法事務官 林政宏