臺灣臺北地方法院民事裁定114年度司拍字第306號聲 請 人 曲冬梅相 對 人 蘇美珍
黃禾凱上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年7月12日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人111年7月12日所訂立金錢消費借貸契約所發生之債務金額之清償，設定新臺幣（下同）150萬元之普通抵押權予第三人鄭育仁及聲請人，清償日期為111年10月11日，經登記在案；嗣相對人向第三人鄭育仁及聲請人借款150萬元，又經第三人鄭育仁於113年1月22日讓與抵押權及擔保債權予聲請人，均經登記在案，有債權讓與契約書、通知書及抵押權移轉契約書在卷可稽。詎相對人於清償期屆至後未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、債權讓與契約書、債權讓與通知書、借據（以上均為影本）及土地及建物登記謄本、臺北市地籍異動索引等件影本為證。又經本院發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟伍佰元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 11 月 24 日
民事第七庭 司法事務官 林庭鈺