臺灣臺北地方法院民事裁定114年度司拍字第467號聲 請 人 宮地國際有限公司法定代理人 謝曜駿代 理 人 陳清進律師相 對 人 謝萬益上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣柒仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國84年3月3日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）3,000萬元之最高限額抵押權予聲請人；又相對人於106年10月31日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負借名登記契約所生債務之清償，設定1億元之普通抵押權予聲請人。嗣相對人未依借名登記契約解決與第三人第一銀行間債務關係，且自聲請人催告通知送達相對人後10日內未解決與第一銀行間之債務關係並塗銷法院查封登記，亦未給付違約金予聲請人，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出公司變更登記資料、借名登記契約認證書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、執行處函、存證信函及回執、郵件查詢結果頁面、土地登記謄本等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 1 月 9 日
民事第八庭 司法事務官 林政宏附表：
編 號 土地坐落 面積 權利範圍 市 區 段 小段 地號 平方公尺 １ 臺北 萬華 福星 三 571 297 515/10000 ２ 臺北 萬華 福星 三 572 1571 515/10000