臺灣臺北地方法院民事裁定114年度執事聲字第757號異 議 人 呂莉芳代 理 人 江孟貞律師上列異議人與相對人蔡文豐間假扣押強制執行事件，異議人對本院民事執行處司法事務官於民國114年10月27 日所為114年度司執全字第101號裁定（即原處分）聲明異議，本院裁定如下：
主 文異議駁回。
異議程序費用由異議人負擔。
理 由
一、按司法事務官處理事件所為之處分，與法院所為者有同一之效力；當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議；司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認異議為無理由者，應送請法院裁定之，民事訴訟法第240條之3、第240條之4第1項本文、第2項分別定有明文，此為強制執行法第30條之1準用。查本院民事執行處(下稱執行法院)司法事務官（下稱原事務官）於民國114年10月27日作成114年度司執全字第101號（下稱系爭執行事件）民事裁定（下稱原處分），原處分於同年月29日送達異議人，異議人於同年11月6日對之提出異議，原事務官認其異議為無理由，送請本院為裁定，經核與上開規定相符，合先敘明。
二、異議意旨略以：系爭執行事件除查封伊所有如附表編號1所示位於桃園之不動產外，復扣押其在京程科技股份有限公司（京程公司）每月1/3之薪資債權新臺幣（下同）45,000元及兆豐銀行中壢分行之存款債權41,990元（下稱系爭薪資及存款債權）。然系爭執行事件假扣押執行結果包含伊與其他債務人不動產部分（下稱系爭不動產），價值已達28,620,224元，如再計入動產部分之2,460,738元後，即已達31,080,962元，遠超過相對人聲請假扣押債權14,468,604元，故系爭執行事件僅查封伊所有不動產為已足，應將系爭薪資及存款債權之執行行為予以撤銷。原處分駁回伊之聲請，自有不當，爰聲明異議請求廢棄原處分。
三、按假扣押查封債務人之動產或不動產，以其價格足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用為限，為強制執行法第136條、第50條、第113條所明定。此項規定旨在保護債務人，避免債權人任意聲請超額查封，於債務人有多數財產可供假扣押時，應以此為標準加以選擇。債務人如認執行法院所為之查封有超額查封之情事，固得就此聲明異議。而法院評估是否超額，應以該扣押或查封之財產將來進行換價或拍賣所得之價金，是否足以清償債權人保全之債權額及債務人應負擔之各項費用、稅捐，及有無其他優先、併案或參與分配債權存在等情為斷，須查封之財產價格已超過前述債權額及費用在客觀上極為明顯者，始可認已悖於前揭強制執行法之規定而就超過部分撤銷扣押或啟封。
四、經查：㈠相對人執本院114年度司裁全字第57號裁定為執行名義，聲請
就如附表一所示債務人之財產為執行，經本院以系爭執行事件受理在案，迄今執行如附表所示之財產標的及價值等情，業經本院依職權調閱系爭執行事件卷宗查明屬實，合先敘明。
㈡異議人雖主張系爭執行事件假扣押執行結果包含伊與其他債
務人不動產部分，價值已達28,620,224元，已足保全相對人之假扣押債權額（即14,468,604元），已無必要另行系爭薪資及存款債權等語。然查，系爭執行事件之執行結果如附表所示，關於附表編號1、2、4所扣押系爭不動產部分，鑑定總價值為28,620,224元（已扣除抵押債權金額及預估之土地增值稅），固高於本件假扣押之債權金額。然不動產經多次減價拍賣後始拍定之情形所在多有，本難僅以不動產鑑定價格作為認定有無超額查封之依據，故系爭不動產將來是否可拍定、是否須再行減價拍賣，均屬未知，倘該不動產因無人投標、應買，依強制執行法第91條第2項規定酌減拍賣最低價額20％進行第二次拍賣程序，進行至第三次減價拍賣時，則其價值約為14,653,555元（計算式：28,620,224元×80％×80％×80%＝14,653,555元，元以下四捨五入），其拍定金額再扣除執行費用、稅捐及優先扣繳土地增值稅、房屋稅等相關費用後，系爭不動產拍賣金額恐有不足以清償相對人債權之虞；且若系爭不動產中有部分無法拍定時，即可能使相對人受有不足額執行之不利益，異議人復未舉證有其他極端明確可認已逾越保全目的之查封情事。依上說明，尚難遽謂有超額查封之情事，則異議人主張應將系爭薪資及存款債權之執行行為予以撤銷云云，自難遽採。
㈢從而，原處分駁回異議人之異議，並無違誤。異議人猶執前詞，指摘原處分不當，為無理由，應予駁回。
五、爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 11 月 21 日
民事第四庭 法 官 潘英芳以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 11 月 21 日
書記官 李文友附表：
編號 債務人姓 名 執行有所得之標的 價值（新台幣） 1 呂莉芳 門牌號碼桃園市○○區○○路00○0號12樓之建物及其坐落土地 11,181,446元（已扣除抵押債權及土地增值稅） 京城科技股份有限公司之薪資 每月約45,000元（據債權人陳報）至114年10月為止約315,000元 兆豐銀行中壢分行之存款 41,990元(已扣除手續費250元） 2 姜芃妤 門牌號碼臺北市○○區○○路00號9樓之1之建物即其坐落土地 2,303,843元（已扣除抵押債權及土地增值稅） 3 李淵源 合作金庫民權分行之存款 1,590,807元(已扣除手續費250元） 第一銀行木柵分行之存款 1,050元(已扣除手續費250元） 出資額 82,500元 4 吳傍丹 門牌號碼臺北市○○區○○路000號7樓之建物及10筆土地 15,134,935元（已扣除土地增值稅） 合作金庫光復分行之存款 45,229元(已扣除手續費250元） 臺北吳興郵局之存款 7,377元(已扣除手續費250元）